自建別墅買賣合同格式

自建別墅買賣合同格式合同編號(hào)：__________自建別墅買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅編號(hào)為__________，共有__________層，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條別墅買賣價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_________元整，應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)別墅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理別墅過戶手續(xù)。第四條雙方陳述與保證4.1賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的別墅擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且別墅不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方保證其提供的個(gè)人信息、資料真實(shí)有效，且具備購買別墅的能力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅土地使用權(quán)證明文件3.別墅的規(guī)劃用途證明文件4.別墅的產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.別墅的抵押、債務(wù)等法律糾紛證明文件6.買方資質(zhì)證明文件7.定金收款憑證8.別墅過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間辦理別墅過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方提供虛假個(gè)人信息或資料，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.自建別墅：指賣方自行建造的別墅。2.定金：買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買別墅的保證。3.產(chǎn)權(quán)：指別墅的所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.抵押：指將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指賣方或買方因合同約定而承擔(dān)的義務(wù)。6.過戶：指將別墅的所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付不符合約定：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或重新交付符合約定的別墅。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約金。3.買方拖延支付房款：賣方可以要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求違約金。4.提供虛假信息：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及賠償損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為自建別墅的所有人，愿意將其出售。2.