2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第8頁共8頁2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本租賃合同改寫結(jié)果：本合同旨在明確甲、乙雙方在房屋租賃事宜中的權(quán)益與義務(wù)。租賃期內(nèi)，乙方須按期完成年檢并提交相關(guān)文件備案。年檢未達(dá)標(biāo)者，合同將自動終止，租賃期限自起租日起至年檢未達(dá)標(biāo)日為止。乙方若計(jì)劃對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將詳細(xì)計(jì)劃和方案提交甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方須對施工過程中產(chǎn)生的所有安全問題負(fù)責(zé)。若乙方擅自進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方添置的新物，除可移動家具和裝飾物外，其他一切固定改建、增建物自安裝日起，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。經(jīng)甲方同意，乙方可利用所租房屋設(shè)置燈箱、戶外廣告牌，相關(guān)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。若發(fā)生安全責(zé)任事故，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。乙方須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用所租房屋及場地從事任何違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品，非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營危險(xiǎn)物質(zhì)等。乙方還須確保所租房屋不用于存放違禁物品，不從事?lián)p害出租方及消費(fèi)者權(quán)益的活動。乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度，簽訂安全防火責(zé)任書，對所租房屋的防火、防盜負(fù)全責(zé)。因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反上述規(guī)定，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償農(nóng)科院因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及無形財(cái)產(chǎn)損失等。第十一條合同終止在合同執(zhí)行期間，乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，且不負(fù)違約責(zé)任：1.侵犯甲方及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.以非簽約公司正式名稱經(jīng)營所租場所。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式將所租房屋交予第三人使用。4.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，私搭亂建，從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用超過30天。6.違反治安管理規(guī)定。7.違反本合同附件二《承諾書》中的承諾。合同終止時(shí)，乙方須將房屋及設(shè)備完好交還甲方，雙方驗(yàn)收后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清費(fèi)用后，乙方須在指定天數(shù)內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方未能履行本合同條款或違反國家法律法規(guī)的，均須按合同及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。除非另有規(guī)定，雙方不得單方面終止合同，否則將按年租金的約定比例支付違約金。第十四條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份。自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十七條附件乙方在入住前應(yīng)提交以下文件：企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，并簽訂安全防火協(xié)議書。出租方：[出租方信息]承租方：[承租方信息]簽訂日期：[日期]2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方（甲方）身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等、互信、互利的原則下充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容1.甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的門面出租給乙方。2.該門面的建筑面積為[具體面積]平方米。甲方同意乙方將該門面用于經(jīng)營用途，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。3.甲方為乙方提供的門面內(nèi)包含：給排水設(shè)施、供配電設(shè)備、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路、固定電話線路。其中，水電設(shè)施已處于開通狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]至[終止年月日]止。第三條租金及其他費(fèi)用1.租金：合同有效期內(nèi)，租金總額為人民幣[具體金額]。租金按年計(jì)算：[第一年起始年月日]至[第一年終止年月日]，租金為[第一年租金金額]元。[第二年起始年月日]至[第二年終止年月日]，租金為[第二年租金金額]元。2.水電費(fèi)：合同有效期內(nèi)，乙方需每月按照實(shí)際用量向收取水電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納水電費(fèi)。如因乙方拖欠水電費(fèi)導(dǎo)致停水、停電，甲方不承擔(dān)任