房產(chǎn)車庫一并轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

房產(chǎn)車庫一并轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)車庫轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2車庫描述1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)及車庫現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無權(quán)利爭議3.轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓款4.稅費承擔(dān)4.1過戶稅費4.2其他相關(guān)稅費5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.保密條款9.1雙方信息保密9.2商業(yè)秘密保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件約定14.合同正本14.1合同一式兩份14.2雙方各執(zhí)一份14.3合同副本無效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)車庫轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2車庫描述1.2.1車庫位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，車庫所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），上述價格包含房產(chǎn)及車庫的轉(zhuǎn)讓價款。1.4支付方式1.4.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)及車庫現(xiàn)狀2.1.1房產(chǎn)及車庫現(xiàn)狀如附件所示，雙方確認現(xiàn)狀無誤。2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及車庫享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。2.3無權(quán)利爭議2.3.1雙方確認，本合同簽訂后，房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再擁有任何權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方就房產(chǎn)及車庫的轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂合同3.2.1雙方在本合同上簽字或者蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理過戶手續(xù)3.3.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，負責(zé)辦理房產(chǎn)及車庫的過戶手續(xù)。3.4支付轉(zhuǎn)讓款3.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，支付轉(zhuǎn)讓款給轉(zhuǎn)讓方。第四條稅費承擔(dān)4.1過戶稅費4.1.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2其他相關(guān)稅費4.2.1雙方同意，與房產(chǎn)及車庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】。6.2受讓方違約6.2.1如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或者訴訟程序解決。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，可以向【仲裁委員會】提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決8.4.1如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.1.1如雙方同意修改本合同，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2補充內(nèi)容9.2.1如合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方信息保密10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2商業(yè)秘密保密10.2.1雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)及車庫的相關(guān)商業(yè)信息屬于商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【具體天數(shù)】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和誠實信用原則。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或者蓋章。13.2簽署地點13.2.1本合同于【地點】簽署。13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1合同一式兩份14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本無效14.2.1除雙方簽字或者蓋章的合同正本外，任何形式的合同副本均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，且需有原件的影印章。2.車庫所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：車庫所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括車庫所有權(quán)證的全部內(nèi)容，且需有原件的影印章。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件說明：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。4.車庫現(xiàn)狀說明書附件說明：詳細描述車庫的現(xiàn)狀，包括車庫的面積、使用情況等。5.過戶稅費計算公式及明細附件說明：提供過戶稅費計算的公式和詳細明細，以便雙方計算和核實。6.其他相關(guān)稅費計算公式及明細附件說明：提供其他相關(guān)稅費計算的公式和詳細明細，以便雙方計算和核實。7.房產(chǎn)及車庫轉(zhuǎn)讓流程圖附件說明：詳細描述房產(chǎn)及車庫轉(zhuǎn)讓的流程，包括雙方需要完成的步驟和時間節(jié)點。8.不可抗力事件證明文件附件說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害或社會事件的官方通知。9.合同履行過程中的其他重要文件附件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議、任何書面修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任違約行為：違反合同約定，未按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)及車庫。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及車庫，則視為違約，需向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任違約行為：違反合同約定，未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則視為違約，需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，認定違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生了其他違約行為，需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，認定違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用解釋：在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致一方或雙方不能履行合同義務(wù)的情況。2.合同履行法律名詞：合同履行是指合同雙方按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。應(yīng)用解釋：在本合同中，合同履行是指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房產(chǎn)及車庫，受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的行為。3.違約金法律名詞：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。應(yīng)用解釋：在本合同中，違約金