2024年二手房租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房租賃合同參考樣本甲方：_____乙方：_____1.租賃者有權(quán)要求查看轉(zhuǎn)租人的身份證明及與原房東簽訂的租賃合同，以核實(shí)其轉(zhuǎn)租合法性。確保轉(zhuǎn)租的終止日期未超過原租賃合同的期限，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.轉(zhuǎn)租人必須取得原房東的許可或書面同意，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為。若涉及部分轉(zhuǎn)租，租賃者應(yīng)確認(rèn)原房東與轉(zhuǎn)租人間是否存在特定限制。如無限制，租賃者可與轉(zhuǎn)租人協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。3.租賃者與轉(zhuǎn)租人私下達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出所有合同條款，如租賃期限、付款方式、公用事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偟?，并將其作為合同附件，以防止未來可能出現(xiàn)的爭議。同時(shí)，保留整個(gè)租賃過程中的付款憑證作為法律依據(jù)。4.雖然市場上存在轉(zhuǎn)租人欺詐或逃避責(zé)任的案例，但也有許多轉(zhuǎn)租人出于分擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力而尋求合租伙伴，甚至可能建立深厚的友誼。因此，租賃者在與轉(zhuǎn)租人接觸時(shí)保持謹(jǐn)慎，通過上述步驟驗(yàn)證其可信度，可有效減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.租賃者應(yīng)要求查看轉(zhuǎn)租人的相關(guān)證明，如原房東的書面同意書、房產(chǎn)證復(fù)印件、原租賃合同等，確保所有合同的終止日期符合規(guī)定。即使雙方關(guān)系密切，仍需詳細(xì)制定合同條款。6.在租賃過程中，務(wù)必保留所有付款記錄，以備不時(shí)之需。考慮通過正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行租賃，這些公司通常會驗(yàn)證房東身份，為租賃者提供額外保障。7.由于與轉(zhuǎn)租人簽訂的合同涉及多方利益，因此需更加謹(jǐn)慎。市場上因轉(zhuǎn)租引發(fā)的糾紛頻發(fā)，許多租賃者在未充分核實(shí)房東身份的情況下簽訂合同，導(dǎo)致合同無效且存在安全隱患。甲方：_____乙方：____________________________________________________________2024年二手房租賃合同參考樣本（二）出租方：（以下稱“甲方”）_______承租方：（以下稱“乙方”）_______甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為在____區(qū)設(shè)立公司租用甲方房屋事宜達(dá)成共識，特訂立如下協(xié)議：一、甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房給乙方，供該公司經(jīng)營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每月____元?？傆?jì)租金為____元，需在交付日期支付。三、租金支付應(yīng)于______，逾期則按總租金的日比例計(jì)算罰金。若逾期天數(shù)超過天，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意在簽訂合同時(shí)預(yù)付____元作為保證金，到期時(shí)可抵扣租金。五、租賃期自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個(gè)月通知對方，并支付總租金的作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、租賃期間，除土地費(fèi)用和大修費(fèi)用外的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、甲方保證對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。乙方因經(jīng)營需要甲方提供相關(guān)證明或材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（