2024年北京辦公室出租合同（二篇）

第2頁共2頁2024年北京辦公室出租合同甲方與乙方，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，友好達成一致，就甲方所擁有的（原無線電一廠）路北一處大舞廳及兩個小辦公室（總面積未具體說明）的租賃事宜，訂立本協(xié)議如下：一、主要條款1.甲方同意將其所擁有的（位于原無線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內(nèi)東側(cè)的大舞廳三間及相鄰的小辦公室兩間（總面積未具體說明）出租給乙方，租賃期限為兩年。2.乙方同意以每年（具體金額未填寫）元的價格租賃上述大舞廳及小辦公室，租賃期限同樣為兩年。二、其他約定1.甲方負責協(xié)調(diào)并確保水電設施的正常使用，相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有事務及責任，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。3.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。4.如因房屋拆遷導致合同無法繼續(xù)履行，乙方需無條件搬遷，雙方均不構(gòu)成違約。甲方將根據(jù)實際租賃時間退還乙方剩余租金。5.甲方負責提供廁所設施，并承擔其日常清潔費用，無需乙方繳納押金。6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻體上開設新門，并封閉原有門窗。同時，允許乙方對舞臺進行必要的改造。7.甲乙雙方共同使用第一道大門。8.若任一方違反本協(xié)議條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣3000元，且對方有權(quán)單方面終止合同。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.租賃期限明確為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。請注意，此處與主條款中的“兩年”存在不一致，建議統(tǒng)一為兩年或根據(jù)實際情況調(diào)整。11.第二年度的租金，乙方需于____年____月____日前繳納。甲方簽字：__________乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年北京辦公室出租合同（二）責任8.1本合同中任一方若未履行約定的義務，或違反合同條款內(nèi)容，給對方造成損失，或?qū)е卤竞贤崆敖K止，除本合同已明確規(guī)定的違約責任及賠償外，對于未約定或未事先告知的損失，違約方應向守約方據(jù)實賠償。8.2在不可抗力且自身無過錯的情況下，任一方因此導致的延誤或不能履約，均免于承擔責任，但必須采取一切必要補救措施以減輕損失，并提供相應證明。若未能采取補救措施，則應對擴大的損失承擔賠償責任。8.3本合同有效期內(nèi)，若因不可抗力導致房屋損毀或雙方受損，雙方互不承擔違約及賠償責任。8.4若乙方未按本合同第三章規(guī)定的時間支付應交費用，且在甲方或物業(yè)管理中心再次通知并給予的寬限期內(nèi)仍未補齊（包括租金、滯納金及其他應交費用），則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并采取必要措施防止損失擴大。由此產(chǎn)生的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。8.5除本章規(guī)定的違約責任外，本合同其他條款亦約定了相應的違約及責任承擔方式。第九章特別約定9.1本合同中的“不可抗力”系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍還包括火災、政令、法律變更等不能預見且對其發(fā)生和后果不能防止、避免或克服的事件。9.2若因不可抗力導致本合同某條款無法執(zhí)行，雙方應積極采取補救措施以減少損失。需免責一方應向另一方提供免責書面函及證明材料，經(jīng)證實后可免除其違約責任。9.3承租期內(nèi)，若因不可抗力或非甲方單方面可控原因?qū)е路课萑炕虿糠謸p壞而無法使用，雙方應在損壞發(fā)生后協(xié)商選擇：宣布合同因損壞而終止；或確定修繕時間，在修繕期間乙方無需支付租金直至重建或重修完成。9.4租賃期內(nèi)若房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應確保本合同在乙方與新房主之間繼續(xù)有效。9.5本合同相關(guān)稅費應根據(jù)中國法律法規(guī)及北京市政府相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第十章通知與變更10.1與本合同相關(guān)的所有通知或要求均應采用書面形式，并通過掛號信或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點。掛號信寄出后的第____日或送達日（以較早者為準）視為文件已送達。10.2甲方對乙方的通知可發(fā)送至承租房屋所述地址。10.3除本合同另有約定外，任何變更內(nèi)容均需經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效?？陬^通知、電話或傳真件均不構(gòu)成本合同變更的依據(jù)。第十一章糾紛解決及適用法律11.1執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂均不受影響。11.3若本合同內(nèi)容與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該部分內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。對于本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方應遵照國家及北京市政府的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。11.4本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。第十二章合同生效及其他12.1本合同的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同以中文書寫，空格部分填寫的文字（不得涂改）與印刷文字具有同等效力。12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，