房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議樣本版

房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議1.1.2樣本版A版1.1.3各方主體1.2房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的簽訂1.2.1簽訂主體1.2.2簽訂時(shí)間1.2.3簽訂地點(diǎn)1.3房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的內(nèi)容1.3.1房屋信息1.3.2債務(wù)金額與還款方式1.3.3清算期限1.3.4清算方式與清算費(fèi)用1.4房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的履行1.4.1債務(wù)人履行債務(wù)1.4.2債權(quán)人履行義務(wù)1.4.3履行監(jiān)督與違約處理1.5房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的變更與解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.5.3變更與解除的程序1.6房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.3爭(zhēng)議解決程序1.7房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的效力1.7.1合同生效條件1.7.2合同失效條件1.7.3合同效力爭(zhēng)議的處理1.8房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的附則1.8.1合同的解釋權(quán)1.8.2合同的修訂與補(bǔ)充1.8.3合同的終止與解除1.9房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的附件1.9.1附件列表1.9.2附件內(nèi)容說(shuō)明1.9.3附件的保管與使用1.10房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的簽字蓋章1.10.1簽字主體1.10.2簽字時(shí)間1.10.3簽字蓋章地點(diǎn)1.10.4簽字蓋章后的合同生效1.11房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的備案與公示1.11.1備案部門(mén)1.11.2備案時(shí)間1.11.3公示方式與范圍1.12房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的監(jiān)督與檢查1.12.1監(jiān)督主體1.12.2監(jiān)督方式與頻率1.12.3檢查結(jié)果的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議本協(xié)議是甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間就甲方抵押房屋的債務(wù)清算事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2樣本版A版本協(xié)議為樣本版A版，適用于甲方與乙方之間的房屋抵押債務(wù)清算。1.3各方主體1.3.1甲方（債務(wù)人）甲方是指將房屋抵押給乙方并承擔(dān)債務(wù)的的自然人、法人和其他組織。1.3.2乙方（債權(quán)人）乙方是指接受甲方的房屋抵押并享有債權(quán)的一方。第二條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的簽訂2.1簽訂主體本協(xié)議由甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）雙方簽訂。2.2簽訂時(shí)間本協(xié)議的簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。第三條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的內(nèi)容3.1房屋信息甲方向乙方提供的抵押房屋位于____（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2債務(wù)金額與還款方式甲方欠乙方債務(wù)總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。3.3清算期限本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)清算期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.4清算方式與清算費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行債務(wù)清算，清算費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的履行4.1債務(wù)人履行債務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行債務(wù)。4.2債權(quán)人履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受甲方的債務(wù)履行，并對(duì)甲方的債務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3履行監(jiān)督與違約處理乙方對(duì)甲方的債務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未能按照本協(xié)議約定的方式履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取違約處理措施。第五條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更與解除。第六條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的效力7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同失效條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢債務(wù)清算義務(wù)后失效。7.3合同效力爭(zhēng)議的處理如有關(guān)于本協(xié)議效力的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的附則8.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同的終止與解除本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢債務(wù)清算義務(wù)后自動(dòng)終止。如甲乙雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，本協(xié)議也可提前解除。第九條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的附件9.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、債務(wù)清單、還款計(jì)劃表等。9.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。9.3附件的保管與使用甲乙雙方應(yīng)共同保管附件，并按照約定的方式使用。第十條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的簽字蓋章10.1簽字主體本協(xié)議需由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。10.2簽字時(shí)間本協(xié)議的簽字時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.3簽字蓋章地點(diǎn)本協(xié)議的簽字蓋章地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。10.4簽字蓋章后的合同生效本協(xié)議在甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的備案與公示11.1備案部門(mén)本協(xié)議需在甲方所在地工商行政管理部門(mén)進(jìn)行備案。11.2備案時(shí)間本協(xié)議的備案時(shí)間為簽字蓋章后的____個(gè)工作日內(nèi)。11.3公示方式與范圍本協(xié)議的公示方式包括但不限于：在甲方、乙方網(wǎng)站公示，向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)報(bào)告等。第十二條房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督主體本協(xié)議的監(jiān)督主體為甲乙雙方。12.2監(jiān)督方式與頻率12.3檢查結(jié)果的處理甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理檢查結(jié)果，確保債務(wù)清算的順利進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約甲方如未能按照本協(xié)議約定的方式履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方違約乙方如未能按照本協(xié)議約定的方式接受甲方的債務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____（國(guó)家）的法律。14.2合同的語(yǔ)言本協(xié)議的及附件均以中文書(shū)寫(xiě)。14.3通知與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保雙方之間的通知與聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便在必要時(shí)能及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.債務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方欠乙方的債務(wù)金額、債務(wù)產(chǎn)生原因、債務(wù)期限等信息。3.還款計(jì)劃表：甲乙雙方根據(jù)協(xié)商確定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。4.甲方身份證明：甲乙雙方需提供有效身份證明，以證明其合法身份。5.乙方授權(quán)委托書(shū)：如乙方委托他人處理本協(xié)議相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。6.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。7.抵押登記證明：證明房屋抵押權(quán)的設(shè)立和范圍。8.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可能需要提供的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假、遺漏、偽造等情況。2.附件的提交時(shí)間為本協(xié)議簽字蓋章后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.甲乙雙方應(yīng)共同保管附件，并按照約定的方式使用。4.如附件發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新，并書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.甲方提供的附件不真實(shí)、不完整、無(wú)效。3.乙方未按照約定的方式接受甲方的債務(wù)履行。4.乙方未按照約定的時(shí)間完成備案、公示等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押債務(wù)清算協(xié)議：是指甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間就甲方抵押房屋的債務(wù)清算事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.債務(wù)人：是指將房屋抵押給乙方并