2024年抵押擔保借款合同

?2024年抵押擔保借款合同合同編號：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方抵押擔保借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、借款金額及用途1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2借款用途：甲方借款用于________________（具體用途），并保證?？顚Ｓ?。二、借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如甲方需提前還款或延期還款，應至少提前____個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。三、借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應在每月的____日前支付當月利息，逾期未付的，按逾期天數(shù)及逾期金額的____%支付罰息。四、抵押擔保（1）房產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號：________________；（2）車輛，車牌號：________________，行駛證號：________________；（3）其他財產(chǎn)：________________。4.2甲方保證抵押物合法有效，無權屬爭議，并已辦理相關抵押登記手續(xù)。4.3甲方應妥善保管抵押物，并確保抵押物的價值不低于借款本金及利息總額。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按照約定用途使用借款；（2）按期償還本金及利息；（3）妥善保管抵押物，確保其價值不受損害；（4）在抵押期間，甲方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定向甲方發(fā)放借款；（2）保密甲方的借款信息；（3）在甲方違約時，有權要求甲方提前還款或依法處置抵押物。六、違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按期償還本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%；（2）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：抵押物清單1.房產(chǎn)：________________2.車輛：________________3.其他財產(chǎn)：________________注意事項：1.抵押物的權屬清晰：抵押物必須是甲方合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權屬爭議。2.抵押物的價值評估：抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息，避免因價值不足導致的風險。3.抵押登記手續(xù)：必須依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立合法有效。4.借款用途的合規(guī)性：甲方應確保借款用途合法，不得用于任何違法活動。5.還款能力的評估：甲方應具備按時還款的能力，避免因還款困難導致的違約。解決辦法：1.權屬證明：甲方應提供抵押物的權屬證明文件，確保權屬清晰。2.價值評估：可委托專業(yè)機構對抵押物進行價值評估，確保其價值足夠。3.登記手續(xù)：合同簽訂后，雙方應及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立。4.用途監(jiān)管：乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，甲方應配合提供相關資料。5.還款計劃：甲方應制定切實可行的還款計劃，并提供相應的擔保措施。法律名詞解釋：抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務履行擔保的財產(chǎn)，債務人不履行到期債務時，貸款人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產(chǎn)，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鄬贍幾h：指對財產(chǎn)的所有權、使用權等權利的歸屬產(chǎn)生爭議的情況。抵押登記：指將抵押權的設立情況在有關登記機關進行登記的行為，旨在對外公示抵押權的存在，保護債權人的合法權益。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的一種形式。1.場合：借款人是一家小微企業(yè)，借款用于擴大生產(chǎn)。補充條款：考慮到企業(yè)的經(jīng)營風險，可以增加一條“企業(yè)財務狀況監(jiān)控”條款。補充內(nèi)容：甲方需定期向乙方提供財務報表，以便乙方監(jiān)控甲方的財務狀況。場景一：如果借款人是家小公司，借錢是為了買設備或者擴大生意，咱們可以特別在合同里加一條，讓公司定期給貸款方看看財務報告，好讓貸款方放心。2.場合：借款人需要在借款期間出國深造。補充條款：增加“借款人變更居住地”條款。補充內(nèi)容：若甲方在借款期間變更居住地，應至少提前30天通知乙方，并重新提供聯(lián)系地址。場景二：如果借款人打算借錢的同時出國讀書，咱們得在合同里說清楚，如果他搬家或者換地址了，得提前告訴貸款方，這樣才不會影響還款。附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明：這個就是證明借款人提供的抵押物是自己的，比如房