回遷房屋銷售協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)版回遷房屋銷售協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2回遷房屋1.3銷售協(xié)議1.4交付時(shí)間1.5交付條件1.6面積差異處理1.7交易價(jià)格1.8付款方式1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13保密條款1.14法律適用與爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.銷售協(xié)議的履行3.1銷售價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3交付時(shí)間與方式3.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間與方式4.買方義務(wù)4.1按時(shí)付款4.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3維護(hù)房屋完好5.賣方義務(wù)5.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2按時(shí)交付房屋5.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任6.面積差異處理6.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的處理6.2面積誤差比絕對值超出3%部分的處理7.交易價(jià)格及支付7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法律法規(guī)14.其他條款14.1房屋裝修條款14.2物業(yè)服務(wù)條款14.3配套設(shè)施與公共服務(wù)條款14.4房屋維修責(zé)任條款14.5不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2回遷房屋回遷房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米；1.3銷售協(xié)議本協(xié)議是甲方將其擁有的回遷房屋出售給乙方的書面協(xié)議；1.4交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________年___________月___________日；1.5交付條件1.5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；1.5.2房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.5.3房屋內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、水電等公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行；1.6面積差異處理1.6.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的處理：甲方應(yīng)按照實(shí)際測量面積調(diào)整房價(jià)，多退少補(bǔ)；1.6.2面積誤差比絕對值超出3%部分的處理：甲方應(yīng)按照實(shí)際測量面積超出部分的雙倍賠償乙方；1.7交易價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；1.8付款方式本房屋的付款方式為___________；1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助；1.9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間不得晚于交付時(shí)間后___________個(gè)工作日；1.10違約責(zé)任1.10.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；1.10.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期支付天數(shù)×日違約金率；1.11爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；1.12.3本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在交付時(shí)間后___________個(gè)工作日內(nèi)完成；9.買方義務(wù)9.1按時(shí)付款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款；9.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.3維護(hù)房屋完好10.賣方義務(wù)10.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；10.2按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方；10.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量問題；11.面積差異處理11.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的處理：甲方應(yīng)按照實(shí)際測量面積調(diào)整房價(jià)，多退少補(bǔ)；11.2面積誤差比絕對值超出3%部分的處理：甲方應(yīng)按照實(shí)際測量面積超出部分的雙倍賠償乙方；12.交易價(jià)格及支付12.1交易價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；12.2付款方式本房屋的付款方式為___________；12.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式，向甲方支付房價(jià)款；13.違約責(zé)任13.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；13.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期支付天數(shù)×日違約金率；13.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.其他條款14.1房屋裝修條款本房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為___________，裝修費(fèi)用為___________元；14.2物業(yè)服務(wù)條款乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；14.3配套設(shè)施與公共服務(wù)條款本房屋所在小區(qū)提供包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施；14.4房屋維修責(zé)任條款房屋交付后，因自然原因或使用原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；14.5不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書附件七：付款憑證附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系等。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、施工工藝等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方出具，保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋的銷售價(jià)格，包括房價(jià)總額、付款方式、付款時(shí)間等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括所有付款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已按照約定條件交付。附件十：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.乙方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定維護(hù)房屋完好，導(dǎo)致房屋損壞；7.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期支付天數(shù)×日違約金率；4.乙方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；5.雙方未按照約定維護(hù)房屋完好，導(dǎo)致房屋損壞的，損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金；6.雙方的其他違約行為，違約責(zé)任的具體認(rèn)定和計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率。例如，如果房價(jià)總額為100萬元，逾期交付天數(shù)為30天，日違約金率為0.05%，則違約金=100萬元×30天×0.05%=15000元。說明三：法律