2024年公寓租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.維修與保養(yǎng)6.保險責(zé)任7.使用與管理8.變更與解除合同9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用與管轄12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式如下：3.3.1承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.3.2若承租方以現(xiàn)金方式支付租金，則需在支付時向出租方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。4.1承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管自己的物品。5.3租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起為租賃物購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方留存。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租方可直接與保險公司聯(lián)系，并按保險合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守保險公司的保險條款，不得擅自改變保險標(biāo)的的使用性質(zhì)，否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)。7.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。7.4承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.變更與解除合同8.1合同變更8.1.1租賃雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后書面修改。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。8.2.2在租賃期限內(nèi)，出租方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，出租方和承租方均同意接受該合同簽訂地的法院管轄。12.其他條款12.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單。13.2租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。13.3保險單復(fù)印件。14.簽署頁14.1出租方（甲方）：14.2承租方（乙方）：14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件二：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件附件三：保險單復(fù)印件附件一詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于租賃物的外觀照片、內(nèi)部格局照片、主要設(shè)施設(shè)備清單等，以直觀地反映租賃物的實際狀況。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二詳細(xì)要求和說明：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以證明租賃雙方的身份真實有效。附件三詳細(xì)要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括但不限于保險單的封面、保險條款、保險期間、保險金額等關(guān)鍵信息。保險單應(yīng)由合法的保險公司出具，且保險期間內(nèi)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按約定提前通知出租方解除合同。4.出租方未按約定時間提供租賃物。5.出租方未按約定購買保險或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件提供給承租方。6.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.承租方未按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.承租方未按約定提前通知出租方解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。4.出租方未按約定時間提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。5.出租方未按約定購買保險或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件提供給承租方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。出租方可以據(jù)此向承租方追討租金和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指在本合同中租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.維修費用：指為保持租賃物符合合同約定使用狀態(tài)而產(chǎn)生的費用。7.保險：指為租賃物及租賃期間內(nèi)的人身安全購買的保險。8.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.履行：指合同雙方按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。本合同中，出租方和承租方分別享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。租賃物是合同的標(biāo)的物，租金是承租方支付給出租方的費用。押金是承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給