2024房產(chǎn)二手交易正式協(xié)議版

2024房產(chǎn)二手交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶流程4.2交付日期4.3交付條件第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方聲明5.2乙方聲明5.3瑕疵處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約處理第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬12.2無(wú)糾紛12.3配合過(guò)戶第十三條：乙方聲明13.1購(gòu)房目的13.2支付能力13.3配合過(guò)戶第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具有購(gòu)買房產(chǎn)的能力。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明文件；4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；4.1.3雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶申請(qǐng)；4.1.4按照交易所的要求，完成過(guò)戶手續(xù)。4.2交付日期：本房產(chǎn)的交付日期為過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成；4.3.2乙方支付完畢交易價(jià)格；4.3.3其他條件：_______。第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1.1法律糾紛；5.1.2結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；5.1.3重大漏水、滲水問(wèn)題；5.1.4其他影響房產(chǎn)使用的問(wèn)題。5.2乙方聲明：乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意接受房產(chǎn)的瑕疵。5.3瑕疵處理：如本房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求，進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條：違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；6.1.2甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；6.1.3其他違約行為：_______。6.2.1乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；6.2.2乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；6.2.3其他違約行為：_______。6.3違約處理：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更部分方為有效。8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.3其他法定解除情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約披露：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1物業(yè)交割：乙方應(yīng)在交付日期前，將本房產(chǎn)的物業(yè)卡、門禁卡等交予甲方。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移。11.3附屬設(shè)施：本房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件。第十二條：甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。12.2無(wú)糾紛：甲方保證本房產(chǎn)不存在任何物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用糾紛。12.3配合過(guò)戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息。第十三條：乙方聲明13.1購(gòu)房目的：乙方確認(rèn)購(gòu)買本房產(chǎn)的目的為自用，而非用于投資或出租。13.2支付能力：乙方保證具有足夠的支付能力，按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。13.3配合過(guò)戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：家具、家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單附件七：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證上的所有信息。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需文件的名稱、份數(shù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；2.費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于