2024年合作式住宅租賃協(xié)議范本版

2024年合作式住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用第七條租金調整7.1租金調整的條件7.2租金調整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1附錄內容列表第十四條其他條款14.1其他條款內容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國北京市區(qū)街道號，具體房屋編號為____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施齊全，家具、家電等設備配置完整。1.3租賃物現(xiàn)狀：房屋及設施設備完好，無明顯瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租賃雙方均未提出終止租賃，本合同自動續(xù)約____年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期為每月一次，租賃雙方確認收到租金后，視為租金支付完成。3.3租金支付方式為銀行轉賬，租賃雙方約定在每月的第一個工作日進行轉賬。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照房屋及設施設備的正常使用方法使用租賃物，并妥善保管房屋及設施設備。4.2承租人不得擅自改變房屋結構，不得將租賃物用于非法用途。第五條租賃物的維修5.1出租人應保證租賃物處于正常的可使用狀態(tài)，如需維修，出租人應在接到承租人的維修通知后____小時內進行維修。5.2因承租人使用不當或故意破壞導致的設施設備損壞，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1出租人應購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。6.2保險費用由出租人承擔。第七條租金調整7.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金不得高于市場租金的____%。7.2租金調整的方式為：每__個月調整一次，調整金額為市場租金上漲部分的____%。第八條提前解除合同8.1租賃期限內，租賃雙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金為租金總額的____%，由違約方支付給對方。第九條違約責任9.1租賃雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于租金總額的____%作為違約金。第十條爭議解決10.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1租賃雙方應以書面形式通知對方關于本合同的任何事項。12.2通知的期限為收到通知的一方在____小時內予以回復，否則視為通知無效。第十三條附錄13.1附錄一：租賃物清單13.2附錄二：家具、家電等設施設備清單13.3附錄三：房屋鑰匙交付記錄第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項設施和設備，包括家具、家電等。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等附件二：家具、家電等設施設備清單詳細列出家具、家電等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：電視：品牌，型號，數(shù)量1臺冰箱：品牌，型號，數(shù)量1臺附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間和雙方簽字確認的信息。例如：鑰匙交付時間：____年__月__日雙方簽字確認：出租人（簽字）：____，承租人（簽字）：____說明二：違約行為及責任認定：1.提前解除合同2.未按照約定支付租金3.未按照約定使用和維護租賃物4.未按照約定進行維修5.未按照約定購買保險違約責任認定標準：1.提前解除合同：違約方應支付給對方相當于租金總額的____%作為違約金。2.未按照約定支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.未按照約定使用和維護租賃物：根據損壞程度，承擔相應的維修費用。4.未按照約定進行維修：維修費用由違約方承擔。5.未按照約定購買保險：違約方應承擔因未購買保險導致的損失。示例說明：1.若承租人在合同期限內提前解除合同，則需支付給出租人相當于租金總額的1個月租金作為違約金。2.若承租人未按照約定支付租金，則每逾期一日，需支付應付租金的0.5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指承租人按照合同約定