2024年合作式住宅租賃協(xié)議范本版

2024年合作式住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容列表第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)街道號(hào)，具體房屋編號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全，家具、家電等設(shè)備配置完整。1.3租賃物現(xiàn)狀：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租賃雙方均未提出終止租賃，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期為每月一次，租賃雙方確認(rèn)收到租金后，視為租金支付完成。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃雙方約定在每月的第一個(gè)工作日進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用方法使用租賃物，并妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃物用于非法用途。第五條租賃物的維修5.1出租人應(yīng)保證租賃物處于正常的可使用狀態(tài)，如需維修，出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因承租人使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)租金的____%。7.2租金調(diào)整的方式為：每__個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整金額為市場(chǎng)租金上漲部分的____%。第八條提前解除合同8.1租賃期限內(nèi)，租賃雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金為租金總額的____%，由違約方支付給對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同的任何事項(xiàng)。12.2通知的期限為收到通知的一方在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為通知無(wú)效。第十三條附錄13.1附錄一：租賃物清單13.2附錄二：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單13.3附錄三：房屋鑰匙交付記錄第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等附件二：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：電視：品牌，型號(hào)，數(shù)量1臺(tái)冰箱：品牌，型號(hào)，數(shù)量1臺(tái)附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間和雙方簽字確認(rèn)的信息。例如：鑰匙交付時(shí)間：____年__月__日雙方簽字確認(rèn)：出租人（簽字）：____，承租人（簽字）：____說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同2.未按照約定支付租金3.未按照約定使用和維護(hù)租賃物4.未按照約定進(jìn)行維修5.未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。2.未按照約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.未按照約定使用和維護(hù)租賃物：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未按照約定進(jìn)行維修：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.若承租人在合同期限內(nèi)提前解除合同，則需支付給出租人相當(dāng)于租金總額的1個(gè)月租金作為違約金。2.若承租人未按照約定支付租金，則每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按照合同約定