2024年度商業(yè)樓宇保潔承包協(xié)議版

2024年度商業(yè)樓宇保潔承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語解釋第二條保潔服務范圍2.1乙方負責保潔的樓宇地址及面積2.2保潔服務內容包括但不限于2.2.1樓內公共區(qū)域清潔2.2.2樓外玻璃清潔2.2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護2.2.4垃圾清運2.2.5特殊事件清潔處理第三條服務時間及標準3.1保潔服務時間3.2保潔服務質量標準3.3乙方應遵守的環(huán)保及安全規(guī)范第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付周期及時間4.3費用支付方式4.4乙方提供服務發(fā)票第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保密條款9.1雙方應保守合同及商務信息秘密9.2保密信息的使用及例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂方式11.3合同解除條件及程序第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條其他條款14.1通知程序14.2合同附件14.3合同解除或終止后的剩余服務事宜14.4法律適用及爭議解決14.5雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)樓宇管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××保潔服務公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同中所用術語解釋：1.3.1甲方：指×××商業(yè)樓宇管理有限公司。1.3.2乙方：指×××保潔服務公司。1.3.3保潔服務：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的商業(yè)樓宇清潔、保養(yǎng)等服務。1.3.4樓宇：指甲方所管理的商業(yè)樓宇，具體地址如1.1條所述。第二條保潔服務范圍2.1乙方負責保潔的樓宇地址及面積：×××市×××區(qū)×××路×××號商業(yè)樓宇，總建筑面積為××××平方米。2.2保潔服務內容包括但不限于：2.2.1樓內公共區(qū)域清潔，包括大堂、電梯間、走廊、樓梯間、洗手間等。2.2.2樓外玻璃清潔，包括所有辦公樓層的外墻玻璃。2.2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護，包括樓宇內的綠化帶、花壇等。2.2.4垃圾清運，包括樓宇內所有垃圾桶的清理、垃圾分類、垃圾運輸等服務。2.2.5特殊事件清潔處理，如突發(fā)事件、節(jié)假日等特殊時期的清潔工作。第三條服務時間及標準3.1保潔服務時間：每日工作時間為××時至××時，每周七天。3.2保潔服務質量標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質量。3.3乙方應遵守的環(huán)保及安全規(guī)范：乙方在提供服務過程中，應嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)和安全生產規(guī)定，確保環(huán)保和安全。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2費用支付周期及時間：甲方按月支付乙方服務費用，每月×日前支付上月服務費用。4.3費用支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.4乙方提供服務發(fā)票：乙方應向甲方提供合法、有效的服務發(fā)票。第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應將所有與保潔服務相關的資料、工具等交還甲方，并按照甲方要求處理剩余垃圾。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供服務的，應當按照未提供服務部分的費用雙倍支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為×××市×××區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方應保守合同及商務信息秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的使用及例外情況：保密信息僅限于履行合同目的所需，除非法律要求或法院命令，否則不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂方式：合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除條件及程序：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利：監(jiān)督乙方的服務質量和效果，要求乙方按照合同約定提供服務。12.2甲方義務：按時支付服務費用，提供乙方工作所需的便利條件。第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利：要求甲方按照合同約定支付服務費用，要求甲方提供工作所需的便利條件。13.2乙方義務：按照合同約定提供保潔服務，保證服務質量，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第十四條其他條款14.1通知程序：雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件和資料。14.4法律適用及爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，爭議解決地點為×××市×××區(qū)人民法院。14.5雙方簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務項目詳細清單附件二：保潔服務質量標準規(guī)范附件三：保潔服務時間安排表附件四：費用支付明細表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件確認書附件七：合同解除或終止協(xié)議附件一：保潔服務項目詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方需要提供的保潔服務項目，包括樓內公共區(qū)域清潔、樓外玻璃清潔、綠化區(qū)域養(yǎng)護、垃圾清運等。附件二：保潔服務質量標準規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方提供保潔服務的質量標準，包括清潔劑的使用、清潔設備的維護、清潔流程等。附件三：保潔服務時間安排表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供保潔服務的具體時間安排，包括每日工作時間段、每周工作天數等。附件四：費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的服務費用明細，包括服務費用總額、費用支付周期等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：不可抗力事件確認書詳細要求和說明：本附件用于確認雙方在合同履行過程中遇到的不可抗力事件，包括事件的發(fā)生時間、影響范圍等。附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于規(guī)定合同解除或終止的條件和程序，包括解除或終止的原因、通知方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供保潔服務。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務的，應當按照未提供服務部分的費用雙倍支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。2.如果乙方未能在約定時間內提供保潔服務，甲方可以要求乙方支付未提供服務