住宅精裝修工程承包協(xié)議范本版

住宅精裝修工程承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點1.2工程面積1.3工程類型2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包金額4.工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度安排5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.材料供應(yīng)與管理6.1材料供應(yīng)6.2材料驗收6.3材料保管7.工程變更7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更費用8.工程付款8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.工程驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收時間10.保修條款10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的保密條款14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元室。1.2工程面積：住宅建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3工程類型：住宅精裝修工程，包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。第二條合同主體2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方名稱：裝飾工程有限公司第三條工程承包內(nèi)容3.1承包范圍：本合同約定的工程范圍內(nèi)的一切裝修工程，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等。3.2承包方式：乙方全包式承包，即乙方負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等一切工作。3.3承包金額：工程總承包金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額見附件一。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期：雙方約定的開工日期為20年月日。4.2工程竣工日期：工程預(yù)計竣工日期為20年月日，實際竣工日期以乙方提交工程竣工報告之日起計算。4.3工程進(jìn)度安排：具體工程進(jìn)度安排見附件二。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，各項指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范。第六條材料供應(yīng)與管理6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的裝修材料，并提供材料合格證明和質(zhì)保書。6.2材料驗收：甲方對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，不符合合同約定的材料有權(quán)拒絕接收。6.3材料保管：乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失、損壞或遺失，如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程變更7.1工程變更范圍：工程變更范圍包括但不限于設(shè)計方案變更、施工內(nèi)容變更、材料變更等。7.2工程變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容和費用。7.3工程變更費用：工程變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，具體費用見附件三。第八條工程付款8.1付款方式：本合同采用進(jìn)度付款方式，按工程完成的比例進(jìn)行付款。8.2付款進(jìn)度：工程付款分為三個階段，分別為工程進(jìn)度達(dá)到30%、60%和工程竣工驗收合格后支付剩余的款項。8.3付款條件：甲方按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)的款項，乙方提供相應(yīng)的進(jìn)度報告和付款申請。第九條工程驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。9.2驗收程序：工程完成后，甲方組織驗收，乙方協(xié)助。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改到位。9.3驗收時間：工程完成后工作日內(nèi)，雙方共同進(jìn)行驗收。第十條保修條款10.1保修范圍：保修范圍包括裝修工程的一切內(nèi)容，但不包括甲方提供的家具、家電等物品。10.2保修期限：保修期限為工程竣工驗收合格之日起一年。10.3保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，如因材料原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系材料供應(yīng)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。11.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。11.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和乙方因此而產(chǎn)生的其他費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程保修期滿之日終止。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同簽署日期為20年月日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程承包金額明細(xì)表詳細(xì)列出工程總承包金額的構(gòu)成，包括設(shè)計費、施工費、材料費等各項費用明細(xì)。附件二：工程進(jìn)度安排表詳細(xì)列出工程各項工作的進(jìn)度安排，包括各階段工作的開始時間、結(jié)束時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程變更費用明細(xì)表詳細(xì)列出工程變更產(chǎn)生的費用明細(xì)，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。附件四：材料供應(yīng)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗收人員的組成、驗收的方法和步驟等。附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明詳細(xì)列出違約金的計算公式，并解釋相關(guān)說明。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間支付工程款；1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和乙方因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定的違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間完成工程；2.2未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的乙方名稱，即住宅精裝修工程的委托方。2.乙方：指合同中約定的甲方名稱，即住宅精裝修工程的承包方。3.工程承包金額：指合同中約定的乙方完成工程所需支付的總金額。4.工程進(jìn)度：指合同中約定的工程各項工作的完成情況。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要