住宅再交易貸款購(gòu)房協(xié)議稿版

住宅再交易貸款購(gòu)房協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)交易方）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2房產(chǎn)過戶第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放第八條還款責(zé)任與保障8.1還款責(zé)任8.2擔(dān)保措施第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1信息保密13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，作為貸款的借款方。1.2乙方（貸款人）：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，按照本協(xié)議的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（房產(chǎn)交易方）：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶給甲方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所取得的貸款僅用于【】用途，并應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.1等額本息還款方式；3.2.2等額本金還款方式；3.2.3按期還息，到期還本還款方式；3.2.4其他經(jīng)乙方同意的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：本貸款的利率為【】%（年化利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2.1貸款審批費(fèi)用【】元；4.2.2貸款發(fā)放費(fèi)用【】元；4.2.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)用【】元；4.2.4其他經(jīng)乙方同意的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1房產(chǎn)評(píng)估：本貸款所涉及的房產(chǎn)價(jià)值，由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇【】作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第六條房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方與丙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。6.2房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在取得貸款后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第八條還款責(zé)任與保障8.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。8.2.1甲方將其名下的房產(chǎn)【】作為抵押物，抵押給乙方；8.2.2甲方提供【】作為保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任；8.2.3其他經(jīng)乙方同意的擔(dān)保措施。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.2合同終止：有下列情形之一，本協(xié)議終止：9.2.1甲方按時(shí)還清全部貸款本息；9.2.2甲方與丙方完成的房產(chǎn)過戶；9.2.3各方協(xié)商一致同意終止；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。10.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)向甲方支付賠償金。10.3丙方違約：丙方未按本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價(jià)格、過戶時(shí)間等條件完成交易的，應(yīng)向甲方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1信息保密：各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的附件：本協(xié)議附件包括【】，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)載明房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等，作為本協(xié)議的一部分，用于確定貸款金額和抵押物價(jià)值。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫貸款申請(qǐng)表，包括甲方的基本信息、貸款用途、還款來源等，作為本協(xié)議的一部分。附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方提供擔(dān)保措施，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保協(xié)議，載明擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等，作為本協(xié)議的一部分。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說明：乙方在發(fā)放貸款時(shí)應(yīng)向甲方出具貸款發(fā)放憑證，載明貸款金額、利率、期限等，作為本協(xié)議的一部分。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)按照乙方的要求制定還款計(jì)劃表，載明每期的還款金額、還款日期等，作為本協(xié)議的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定還款或未按時(shí)還款；2.乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)提供貸款；3.丙方未按約定完成房產(chǎn)過戶或未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶；4.各方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程；5.其他違反本協(xié)議的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金；2.乙方違約：應(yīng)向甲方支付賠償金；3.丙方違約：應(yīng)向甲方支付賠償金；4.各方泄露保密信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，作為貸款的借款方。2.乙方：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，按照本協(xié)議的約定向甲方提供貸款。3.丙方：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶給甲方。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指本貸款的期限，自貸款發(fā)放