2024年倉庫租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第9頁共9頁2024年倉庫租賃協(xié)議經(jīng)典版第一條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)以注冊地址的名義申請工商營業(yè)執(zhí)照，并提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房產(chǎn)文件，協(xié)助乙方完成行政手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月租金的違約金。第二條乙方的承諾與保證（1）乙方確保取得在租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按政府部門要求辦理相關(guān)證件。如因乙方未辦理必要手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受索賠或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方保證按照約定使用廠房倉庫，不得從事非法活動。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉庫的使用性質(zhì)。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除。3.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方延遲交付廠房倉庫超過____日的。（2）交付的廠房倉庫嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方安全或健康的。（3）隱瞞廠房倉庫已被抵押或查封的事實(shí)。（4）不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房倉庫的。4.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回廠房倉庫：（1）乙方未按約定支付租金超過____日的。（2）乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)_____元的。（3）未經(jīng)允許改變廠房倉庫用途的。（4）擅自拆改或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。（5）利用廠房倉庫從事違法行為，損害公共利益或干擾他人正常工作、生活的。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）出現(xiàn)第十條第三款規(guī)定的情形之一，甲方應(yīng)支付_____元違約金給乙方，并賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付_____個(gè)月租金作為違約金，退還剩余租金。（3）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉庫，每延誤一天，應(yīng)按月租金的_____%支付違約金，并以實(shí)際交付日為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任：（1）出現(xiàn)第十條第四款規(guī)定的情形之一，乙方應(yīng)支付_____元違約金給甲方，并可能需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付_____個(gè)月租金作為違約金，已付租金不予退還。（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延誤一天，應(yīng)按延付租金總額的_____%支付違約金。（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉庫，每延誤一天，應(yīng)按月租金的_____%支付違約金。第十二條不可抗力1.如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或其他非雙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃場所無法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。若租賃場所無法恢復(fù)，本合同自動解除。第十三條爭議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期內(nèi)，如因拆遷、征收、征用導(dǎo)致廠房倉庫無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備拆除、安裝和搬遷費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付違約金_____元，同時(shí)對裝飾裝修的剩余價(jià)值損失進(jìn)行賠償。2.本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份。（以下無正文）甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年倉庫租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）證件類型及編號：_____證件類型及編號：_____甲、乙雙方基于平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成以下合同：一、租賃庫房情況甲方將其位于的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為____平方米。租賃物功能為_____，由乙方包租使用。若乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)約，享有優(yōu)先權(quán)。雙方將重新簽訂租賃合同，租金以本合同為基礎(chǔ)，每兩年遞增5%。三、交付情況自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租。雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單形式簽字確認(rèn)，并可附照片。若分期交付，則分期進(jìn)行交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫房租金按每月每平方米人民幣_____元計(jì)算，電費(fèi)按每度電_____元計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月____號前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)。合同終止時(shí)，應(yīng)確保房屋主體完整正常。甲方對此享有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)防火規(guī)定，配合甲方做好消防工作。如因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)。5.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方違反規(guī)定而影響其他用戶正常運(yùn)作的，所造成的損失由乙方賠償。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，若乙方需對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案并獲得甲方同意后，方可進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有租賃合同基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。2.若乙方確需提前解約，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，并交回租賃物、交清承租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在____日內(nèi)提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行、不能部分履行或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力