商業(yè)用房租金遞增值服務(wù)協(xié)議版

商業(yè)用房租金遞增值服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租金遞增2.1租金遞增條款2.2租金遞增方式2.3租金遞增時間3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約9.其他條款9.1房屋維修9.2保險責(zé)任9.3房屋轉(zhuǎn)租10.附件10.1房屋照片10.2租金遞增時間表11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：服務(wù)項目明細(xì)表13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所述租賃房屋位于【填寫具體的地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋現(xiàn)狀符合【填寫房屋使用現(xiàn)狀】，能夠滿足承租人的租賃需求。1.2租金金額出租人同意將上述房屋出租給承租人，承租人同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月【填寫租金金額】元。1.3租金支付方式承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條租金遞增2.1租金遞增條款本合同約定的租金遞增周期為【填寫遞增周期，如一年】。每經(jīng)過一個遞增周期，租金將按照本合同約定的租金遞增方式進(jìn)行遞增。2.2租金遞增方式租金遞增方式為【填寫遞增方式，如按照固定比例遞增、按照市場行情遞增等】。每經(jīng)過一個遞增周期，租金將按照本合同約定的租金遞增方式進(jìn)行遞增。2.3租金遞增時間租金遞增時間定為每經(jīng)過一個遞增周期后的【填寫具體日期】。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租人應(yīng)按照【填寫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】提供服務(wù)。如物業(yè)費包含在租金內(nèi)，則出租人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限相同，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證房屋的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃上述房屋，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任方式進(jìn)行計算。6.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金或合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任方式進(jìn)行計算。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同的；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約租賃期滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【填寫具體提前通知天數(shù)】書面通知對方。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、遞增方式等事項，雙方可在本合同終止前協(xié)商確定。第十條其他條款10.1房屋維修出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.2保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險手續(xù)。如承租人未辦理保險手續(xù)，發(fā)生損失的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。10.3房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2租金遞增時間表本合同附件中包含租金遞增的時間表，用以明確租金遞增的時間和方式。第十二條附件說明12.1附件一：房屋租賃合同附件一是本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃房屋的描述、租金標(biāo)準(zhǔn)、遞增方式等。12.2附件二：服務(wù)項目明細(xì)表附件二是本合同約定的服務(wù)項目明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為【填寫補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期】。第十四條備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)說明了租賃房屋的描述、租金標(biāo)準(zhǔn)、遞增方式等內(nèi)容。具體包括：房屋描述：房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積、使用現(xiàn)狀等信息。租金標(biāo)準(zhǔn)：租金的金額以及租金支付方式。租金遞增方式：租金遞增的周期、方式以及遞增時間。附件二：服務(wù)項目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了出租人應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括：服務(wù)項目：物業(yè)費、水電費、維修服務(wù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)項目的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期限：服務(wù)項目的有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)。承租人未能按照合同約定支付租金或合理使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租金遞增：指合同約定的租金遞增周期內(nèi)，租金按照約定的遞增方式進(jìn)行增加。4.服務(wù)項目：指出租人應(yīng)提供的與租賃房屋相關(guān)的各項服務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。6.違約金：指合同約定的違約行為應(yīng)當(dāng)支付的違約責(zé)任。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。租賃合同：本合同是租賃合同的一種形式，約定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。租金：承租人應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。