新疆二手房交易模板協(xié)議版

新疆精選二手房交易模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3房屋是否有抵押1.2.4房屋是否有租賃1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋配套設(shè)施1.3.3房屋使用情況2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間3.2.2尾款金額及支付時(shí)間3.2.3付款方式4.房屋過戶及交付4.1房屋過戶時(shí)間及流程4.2房屋交付時(shí)間及條件5.傭金及費(fèi)用5.1傭金金額5.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的變更和解除10.合同的生效、終止和解除11.附加條款12.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋照片14.4相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件14.5其他相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號，具體門牌號以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.1.4房屋樓層：該房屋位于第層（總層數(shù)層）。1.1.5建造年份：該房屋建造年份為年。1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：號。1.2.2土地使用權(quán)證號：號。1.2.3房屋是否有抵押：如房屋存在抵押，抵押權(quán)人信息、抵押貸款金額、還款方式及還款情況等詳細(xì)信息應(yīng)在本合同附件中予以明確。1.2.4房屋是否有租賃：該房屋目前未出租，買方自過戶之日起享有該房屋的租賃權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：該房屋目前為簡裝，主要包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、天花板吊頂?shù)取?.3.2房屋配套設(shè)施：該房屋已接入天然氣、供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并配備有基本家具、家電等生活設(shè)施。1.3.3房屋使用情況：該房屋目前空置，買方自過戶之日起享有該房屋的使用權(quán)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：。2.1.2賣方身份證號：。2.1.3賣方聯(lián)系方式：。2.2買方信息2.2.1買方姓名：。2.2.2買方身份證號：。2.2.3買方聯(lián)系方式：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.2.2尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整。3.2.3付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房款。第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.2房屋交付時(shí)間及條件：房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付尾款，賣方在收到尾款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。第五條傭金及費(fèi)用5.1傭金金額：本次房屋交易傭金為人民幣萬元整，由買方支付。5.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用：除傭金外，其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方和賣方分別承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中予以明確。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自過戶之日起至交付之日止，房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)變動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體維修事項(xiàng)及責(zé)任在本合同附件中予以明確。第二部分：其他條款及附件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易第八條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1除非法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2雙方同意，本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同變更或解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，包括但不限于首付款、傭金等。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3本合同終止或解除后，雙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)互不追究。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在新疆烏魯木齊市區(qū)路號簽署。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋交易手續(xù)。13.2雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋照片14.4相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件14.5其他相關(guān)材料復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、登記日期等關(guān)鍵信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實(shí)證號及產(chǎn)權(quán)人信息是否與賣方提供的信息一致。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、使用權(quán)人信息、登記日期等關(guān)鍵信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件，買方需要核實(shí)證號及使用權(quán)人信息是否與賣方提供的信息一致。14.3房屋照片附件要求：真實(shí)、清晰的房屋照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、裝修情況等。附件說明：房屋照片有助于買方了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的內(nèi)外部狀況，以便于買方做出購買決定。14.4相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件附件要求：清晰、完整的各項(xiàng)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。附件說明：相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件有助于買方了解房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用情況，以便于買方在過戶后能夠順利進(jìn)行房屋的管理和使用。14.5其他相關(guān)材料復(fù)印件附件要求：其他與房屋交易相關(guān)的材料復(fù)印件，包括但不限于房屋維修記錄、房屋租賃合同等。附件說明：其他相關(guān)材料復(fù)印件有助于買方了解房屋的過去使用情況，包括但不限于房屋是否發(fā)生過重大維修、是否曾經(jīng)出租等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約責(zé)任違約行為：賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方在合同簽訂后未經(jīng)買方同意，擅自將房屋過戶給第三方，導(dǎo)致交易，賣方需向買方支付違約金。7.2買方違約責(zé)任違約行為：買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方在合同簽訂后未經(jīng)賣方同意，擅自放棄購買房屋，導(dǎo)致交易，買方需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號是本合同中重要的條款，用來確認(rèn)賣方對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛械恼加?、使用、收益和處分的?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證號是本合同中重要