房產(chǎn)交易輔助服務(wù)協(xié)議2024年版版

房產(chǎn)交易輔助服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片1.3房源配套設(shè)施1.4房源交易條件2.客戶信息2.1買家基本信息2.2買家購(gòu)房需求2.3賣家基本信息2.4賣家出售原因3.服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2信息核實(shí)3.3交易咨詢3.4協(xié)助談判3.5辦理過戶手續(xù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)協(xié)議方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.雙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的成立、生效和解除10.1合同成立10.2合同生效10.3合同解除11.附則11.1合同修改11.2合同解釋11.3合同效力12.附件12.1房源照片12.2相關(guān)證明材料13.其他約定14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4建造年份：年1.2房源照片1.2.1甲方應(yīng)提供房源的真實(shí)照片，包括室內(nèi)外全景、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的照片。1.3房源配套設(shè)施1.3.1甲方應(yīng)詳細(xì)描述房源的配套設(shè)施，包括供暖、空調(diào)、電梯、燃?xì)?、水電等?.4房源交易條件1.4.1甲方應(yīng)明確表述房源的交易條件，如出售價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二條客戶信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3買家需求：甲方應(yīng)詳細(xì)記錄買家的購(gòu)房需求，包括房源類型、面積、價(jià)格等。2.2賣家基本信息2.2.1賣家姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3賣家出售原因：甲方應(yīng)詳細(xì)記錄賣家出售房源的原因。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行推廣，包括在乙方網(wǎng)站、APP等平臺(tái)發(fā)布房源信息。3.2信息核實(shí)3.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3交易咨詢3.3.1乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括交易流程、稅費(fèi)政策等。3.4協(xié)助談判3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成最佳的交易條件。3.5辦理過戶手續(xù)3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房源過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)法律法規(guī)、填寫過戶申請(qǐng)表等。第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期4.2.1本合同服務(wù)期限為個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。4.3延長(zhǎng)協(xié)議方式4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方提供房產(chǎn)交易輔助服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。第六條雙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，確保交易安全。6.2乙方權(quán)益6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整的客戶信息，以便提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他非公開信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、交易策略等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效和解除11.1合同成立11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效11.2.1本合同自甲方支付服務(wù)費(fèi)之日起生效。11.3合同解除11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第十二條附則12.1合同修改12.1.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同效力12.3.1本合同自簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房源的室內(nèi)外全景、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的照片，確保照片真實(shí)、清晰、完整。說明：房源照片用于直觀展示房源的實(shí)際情況，便于雙方了解房源的狀況。附件2：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房源所有權(quán)證明、房源使用權(quán)證明、房源配套設(shè)施使用證明等。說明：相關(guān)證明材料用于證實(shí)房源的法律地位和使用權(quán)，以及配套設(shè)施的可用性。附件3：買家需求證明詳細(xì)要求：包括但不限于買家的身份證明、購(gòu)房資格證明、購(gòu)房需求說明等。說明：買家需求證明用于確認(rèn)買家的購(gòu)房資格和購(gòu)房需求，以便乙方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。附件4：賣家出售證明詳細(xì)要求：包括但不限于賣家的身份證明、出售資格證明、出售原因說明等。說明：賣家出售證明用于確認(rèn)賣家的出售資格和出售原因，以便乙方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。4.乙方未履行保密義務(wù)。5.甲方未履行合作義務(wù)，如未提供必要的配合和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房產(chǎn)，