2024年版鴨場(chǎng)租賃協(xié)議模板版

2024年版鴨場(chǎng)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1鴨場(chǎng)地址1.2鴨場(chǎng)面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1鴨場(chǎng)使用目的3.2租賃期間禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.合同終止與解除6.1提前解除合同的條件6.2合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他條款12.1租賃物清單12.2附加設(shè)施使用規(guī)定13.合同的附件13.1鴨場(chǎng)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1鴨場(chǎng)地址1.2鴨場(chǎng)面積鴨場(chǎng)總面積為____平方米，具體劃分如下：鴨舍面積____平方米，活動(dòng)場(chǎng)地面積____平方米，其他設(shè)施面積____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿____年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整____%。3.租賃用途3.1鴨場(chǎng)使用目的承租人租賃鴨場(chǎng)僅限于從事____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2租賃期間禁止行為（1）擅自改變鴨場(chǎng)用途；（2）在鴨場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）損害鴨場(chǎng)設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修鴨場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電、圍墻等。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修鴨場(chǎng)內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施，如鴨舍、設(shè)備等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如屬共同責(zé)任，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.合同終止與解除6.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。6.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將鴨場(chǎng)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分待補(bǔ)充8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____省____市____縣人民法院。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知、函件等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租人：____承租人：____12.其他條款12.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，包括但不限于鴨舍、設(shè)備、設(shè)施等。12.2附加設(shè)施使用規(guī)定附件二為鴨場(chǎng)附加設(shè)施使用規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.合同的附件13.1鴨場(chǎng)現(xiàn)狀照片附件三為鴨場(chǎng)現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)鴨場(chǎng)現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件附件四為租賃合同附件，包括但不限于租賃物清單、附加設(shè)施使用規(guī)定等。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃鴨場(chǎng)的所有物品，包括鴨舍、設(shè)備、設(shè)施等，以及各自的數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：鴨場(chǎng)附加設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定承租人使用鴨場(chǎng)附加設(shè)施的規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件三：鴨場(chǎng)現(xiàn)狀照片提供鴨場(chǎng)的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)鴨場(chǎng)的實(shí)際情況。附件四：租賃合同附件包括租賃物清單、附加設(shè)施使用規(guī)定等，與附件一、二內(nèi)容相同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按照合同約定提供租賃物；1.2未按照合同約定維修租賃物；1.3未按照合同約定提供保險(xiǎn)；1.4其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為：2.1未按照合同約定支付租金；2.2未按照合同約定使用租賃物；2.3未按照合同約定維修租賃物；2.4未按照合同約定履行其他義務(wù)；2.5其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第七條。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同第七條，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物品，包括鴨舍、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)