2024年簡(jiǎn)裝住宅租賃協(xié)議范本版

2024年簡(jiǎn)裝住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)7.3房屋變更條款第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條提前解約條款9.1提前解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2家具電器清單13.3寵物飼養(yǎng)條款13.4房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的某城市某區(qū)某街道某號(hào)室。1.2房屋面積：確切的建筑面積或使用面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：例如一室一廳、兩室一廳等。1.4租賃用途：住宅、辦公、商業(yè)等，需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日。2.2租賃結(jié)束日期：年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約意向，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）￥元。3.2租金支付周期：按月、季、年支付，具體周期以合同約定為準(zhǔn)。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名，賬號(hào)，開(kāi)戶行。第四條押金4.1押金金額：與租金等額的押金，用于租賃期間房屋及設(shè)備的維護(hù)和損壞賠償。4.2押金退還條款：租賃結(jié)束，無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，押金無(wú)息退還。4.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬退還。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的基本維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：具體費(fèi)用按照實(shí)際情況和原因確定，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：由出租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障租賃期內(nèi)房屋安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：出租人和承租人須共同參與，確保理賠順利進(jìn)行。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)備，避免破壞。7.2房屋愛(ài)護(hù)與維護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.3房屋變更條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、改建或改變房屋用途。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.1.1提供符合約定的租賃房屋及設(shè)施。8.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.1.3依法繳納房屋及設(shè)施所需的相關(guān)稅費(fèi)。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.2.1按約定支付租金。8.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條提前解約條款9.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2解約通知期限：提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3解約費(fèi)用處理：根據(jù)雙方協(xié)商，約定解約后的費(fèi)用處理方式。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃房屋所在地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交接單：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同填寫(xiě)房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況。13.2家具電器清單：租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)家具電器清單，明確各自的權(quán)益。13.3寵物飼養(yǎng)條款：如承租人有飼養(yǎng)寵物需求，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。13.4房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得同意。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、電器等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。雙方應(yīng)在簽字確認(rèn)后，如有任何discrepancies，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。附件二：家具電器清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具和電器，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及其狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件三：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人有飼養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在同意書(shū)上明確寵物的品種、數(shù)量、飼養(yǎng)期間的要求等。出租人應(yīng)在同意書(shū)上明確是否同意飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，也應(yīng)在同意書(shū)中列明。附件四：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租同意書(shū)，明確轉(zhuǎn)租的對(duì)象、轉(zhuǎn)租的起止日期等。出租人應(yīng)在同意書(shū)上明確是否同意轉(zhuǎn)租，如有特殊要求，也應(yīng)在同意書(shū)中列明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出