2024年不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易金額1.4擔(dān)保物品1.5擔(dān)保期限1.6違約責(zé)任1.7合同的生效與終止2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.交易程序3.1合同簽訂3.2資金交付3.3不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶3.4擔(dān)保登記4.費(fèi)用承擔(dān)4.1交易費(fèi)用4.2擔(dān)保費(fèi)用4.3法律費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3擔(dān)保方違約8.合同的適用法律9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性與獨(dú)立性9.3合同的份數(shù)10.附件10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件10.2交易資金支付憑證10.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3擔(dān)保方簽字蓋章12.日期13.備注14.合同簽署地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（擔(dān)保方）：【丙方全稱】1.2不動(dòng)產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于【具體位置】的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的面積為【面積】平方米，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為【證號(hào)】。該不動(dòng)產(chǎn)處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3交易金額甲乙雙方約定，本次不動(dòng)產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.4擔(dān)保物品丙方同意為本次交易提供擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括甲方對(duì)乙方所享有的債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。丙方提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)為【擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)描述】。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至【終止日期】。1.6違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付成交價(jià)格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)提供擔(dān)保。當(dāng)乙方未按約定履行支付義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)按照甲方的要求辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)，并承擔(dān)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條交易程序3.1合同簽訂本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2資金交付乙方應(yīng)在本合同生效后【期限】?jī)?nèi)向甲方支付成交價(jià)格。3.3不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同生效后【期限】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4擔(dān)保登記丙方應(yīng)在本合同生效后【期限】?jī)?nèi)辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易費(fèi)用本次交易的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3法律費(fèi)用本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等法律事務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等法律事務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：其他約定7.違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。8.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等法律事務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1通知與送達(dá)各方同意以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。9.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效、解除、終止或變更不影響其他條款的效力。9.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙第八條附件8.1本合同附件包括：【附件列表】8.2附件與本合同具有同等法律效力，附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)視為本合同的組成部分。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1各方應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，以確保合同的有效性。9.2簽字蓋章頁(yè)應(yīng)視為本合同的組成部分。第十條日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十一條備注本合同無(wú)其他約定。第十二條合同簽署地本合同在【簽署地】簽署。第十三條合同的生效本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止【終止情況列表】終止合同后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件附件二：交易資金支付憑證附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件四：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶證明文件附件五：擔(dān)保登記證明文件附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件該附件應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等，用以證明甲方對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)。附件二：交易資金支付憑證該附件為乙方支付成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按照本合同約定支付成交價(jià)格。附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件該附件應(yīng)包括但不限于擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證、權(quán)屬證明等，用以證明丙方提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。附件四：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶證明文件該附件為甲方協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，取得的過(guò)戶證明文件，用以證明不動(dòng)產(chǎn)已成功過(guò)戶至乙方名下。附件五：擔(dān)保登記證明文件該附件為丙方辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)后，取得的登記證明文件，用以證明擔(dān)保權(quán)已設(shè)立并登記。附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件該附件包括但不限于稅費(fèi)支付憑證、法律事務(wù)費(fèi)用支付憑證等，用以證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)，或交付的不動(dòng)產(chǎn)與本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)不符。2.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格。3.丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合本合同約定。4.各方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【百分比】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的【百分比】%。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其