2024年北京購房合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年北京購房合同參考模板賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方），在見證方（以下簡稱丙方）的見證下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認，該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，甲方具備合法出售該房屋的權(quán)利。若因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的法律與經(jīng)濟責任，由甲方自行承擔。第三條購買權(quán)聲明乙方聲明，在確認本協(xié)議第一條與第二條條款均成立的前提下，同意購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此條件下簽訂本協(xié)議方具法律效力。第四條房屋售價雙方議定，該房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）若無需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付總房款的10%作為定金。2.乙方應在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）若需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付總房款的10%作為定金。2.乙方應在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方指定賬戶。第六條違約責任1.協(xié)議簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方。甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方定金及已付款項。2.乙方如未按時支付本協(xié)議第五條規(guī)定的款項，甲方有權(quán)追究乙方逾期應付款的違約利息。每逾期一日，乙方應向甲方支付應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內(nèi)騰空房屋。每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.房屋無欠費情況，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的損壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞；4.其他約定事項：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依規(guī)繳納。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費用，并在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方留存一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：____年____月____日2024年北京購房合同參考模板（二）編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為字第號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確認該房屋符合國家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，具有合法上市交易的資格。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任，由甲方自行承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方確認在本協(xié)議第一條及第二條所述條件均成立的前提下，愿意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可本協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定，上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款情況：1.乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款____%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款____%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行相關(guān)規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責任1.本協(xié)議簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方。甲方應在收到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，將乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。2.如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)追究乙方的違約利息。每逾期一天，乙方應向甲方支付應付房款的____‰作為滯納金。逾期超過____天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋騰空交付給乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____‰向乙方支付滯納金。逾期超過____天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下具體條款：1.房屋無欠賬，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的破壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞。4.其他約定事項：______________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔。辦理過程中，丙方可先行墊付相關(guān)費用，并在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所留存