2024年個(gè)人土地買賣合同范文

?2024年個(gè)人土地買賣合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________第一條土地情況1.2該土地用途為_(kāi)______，土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該土地現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方支付土地價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（2）辦理土地過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付土地價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地價(jià)款。第三條土地過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地價(jià)款。3.3該土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方，交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地價(jià)款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理土地過(guò)戶手續(xù)，因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.4該土地過(guò)戶后，乙方對(duì)該土地享有完全的使用權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付土地價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解土地的權(quán)屬情況，確保賣方為合法所有權(quán)人。1.注意事項(xiàng)：合同中的土地情況描述。解決辦法：詳細(xì)核實(shí)土地的實(shí)際用途、性質(zhì)及使用年限。1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。1.土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛訴訟中具有管轄權(quán)的人民法院。1.特殊場(chǎng)合：土地買賣涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到該土地附近有歷史文化遺產(chǎn)，甲乙雙方同意，在土地使用過(guò)程中，乙方必須遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律，不得進(jìn)行任何可能損害文化遺產(chǎn)的活動(dòng)。“咱們這塊地旁邊有重要的歷史建筑，所以使用的時(shí)候得特別注意，不能做任何可能影響這些建筑的事情哦。”2.特殊場(chǎng)合：土地買賣涉及農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用途補(bǔ)充條款：若該土地原為農(nóng)業(yè)用地，乙方在購(gòu)買后若需改變土地用途，必須按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。“如果這塊地以前是種莊稼的，將來(lái)你想用它做別的，記得要按國(guó)家規(guī)定來(lái)，把手續(xù)辦好，費(fèi)用也得自己承擔(dān)。”附件一：土地所有權(quán)證明文件（如土地證、房產(chǎn)證等）附件二：土地現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：土地邊界圖及測(cè)量報(bào)告附件四：交易雙方身份證明文件復(fù)印件附件五：土地用途變更相關(guān)文件（如果適用）附件六：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件（如果適用）附件七：其他與土地買賣相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件或證明合同要附的東西挺重要的，咱們得準(zhǔn)備齊全：附件一：就是證明這塊地確實(shí)是你的那些證件。附件二：拍幾張地現(xiàn)在的照片或者視頻，看看長(zhǎng)啥樣。附件三：畫個(gè)圖，標(biāo)清楚地的邊界，還有量出來(lái)