二手房居間服務(wù)協(xié)議2024版

二手房居間服務(wù)協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效11.3附件12.合同簽署日期12.1簽署人12.2簽署地點(diǎn)13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂，旨在為甲方出售房產(chǎn)和乙方購買房產(chǎn)提供居間服務(wù)。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、【甲方身份證號碼】；乙方（居間方）：【乙方公司名稱】、【乙方聯(lián)系方式】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房產(chǎn)用途】。2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【裝修情況】，家具、家電等配套設(shè)施及物品清單詳見附件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)市場行情及法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判及合同簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（5）提供的其他居間服務(wù)。3.2服務(wù)流程（1）雙方簽訂居間服務(wù)合同；（2）乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）乙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判及合同簽訂；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（5）乙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（6）居間服務(wù)完成。3.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【服務(wù)期限】個(gè)月。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定時(shí)間收到購房款項(xiàng)，并配合乙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定時(shí)間獲得居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】元。5.2支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還除非雙方另有約定，否則居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如需變更本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按期獲得房產(chǎn)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【違約金比例】。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按期收到購房款項(xiàng)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【違約金比例】。8.3居間方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法按期完成居間服務(wù)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的【賠償金比例】。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。12.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件等。第十三條合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由雙方簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本協(xié)議副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。要求：必須是原件的復(fù)印件，且清晰可辨。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的有效身份證件信息，如身份證號碼、姓名、照片等。要求：必須是原件的復(fù)印件，且清晰可辨。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。要求：必須是原件的復(fù)印件，且清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)；2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息；3.買方逾期支付購房款項(xiàng)；4.買方未按約定配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5.居間方未按約定完成居間服務(wù)；6.任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：購房款項(xiàng)的【違約金比例】；2.賠償金：損失金額的【賠償金比例】；3.居間服務(wù)費(fèi)用：按照約定費(fèi)率計(jì)算。示例說明：1.若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的2%。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方實(shí)際損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.二手房：本合同涉及的房產(chǎn)為二手房。2.居間服