2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件5.使用及維修5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的終止10.3合同的解釋11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.租賃雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃物的照片13.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方也不得在租賃物上設(shè)立任何抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月的第一天支付。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。5.使用及維修5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的終止本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。10.3合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的解釋權(quán)歸甲方。11.合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）乙方支付租金、押金；（3）乙方購(gòu)買(mǎi)并提交保險(xiǎn)單副本。12.租賃雙方信息12.1出租人信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________12.2承租人信息乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________13.附件13.1租賃物的照片13.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、門(mén)牌號(hào)碼和其他顯著特征，以證明租賃物的正確身份。附件的說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)確保照片與實(shí)際租賃物相符。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件的說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，以確保乙方租賃的是合法的租賃物。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)了火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。附件的說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維護(hù)租賃物的衛(wèi)生和整潔、未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失、支付因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，如甲方因乙方違約而無(wú)法出租租賃物而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的門(mén)面房，位于________街道。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.押金：指乙方按照本