個(gè)性化期房交易協(xié)議2024年版版

個(gè)性化期房交易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3裝修約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份14.2買方留存份14.3見證方留存份第一部分：合同如下：第一條：交易雙方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)樓層：____層。第三條：交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：乙方采取____付款方式，即在合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房款。3.3付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂后，甲方應(yīng)保證在____年__月__日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不得晚于交付后的____個(gè)工作日。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對房產(chǎn)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2買方責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房產(chǎn)損害，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，除非符合法律規(guī)定和雙方約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2買方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)涉及房產(chǎn)交易的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3裝修約定：雙方同意按照____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)裝修，裝修費(fèi)用由____承擔(dān)。第十三條：簽署信息13.1簽署日期：____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十四條：合同正本份數(shù)14.1賣方留存份：1份。14.2買方留存份：1份。14.3見證方留存份：1份。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證是證明買賣雙方身份的關(guān)鍵文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出了交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件中應(yīng)包含由稅務(wù)部門提供的稅費(fèi)清單，并注明“此清單與實(shí)際應(yīng)納稅額相符”。附件5：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房款的憑據(jù)。附件中應(yīng)包含乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：交付確認(rèn)書說明：交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已實(shí)際交付給買方的憑據(jù)。附件中應(yīng)包含由買賣雙方共同簽署的交付確認(rèn)書。附件7：過戶證明說明：過戶證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的憑據(jù)。附件中應(yīng)包含由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明。附件8：維修記錄說明：維修記錄是證明甲方履行維修責(zé)任的情況記錄。附件中應(yīng)包含自房產(chǎn)交付之日起的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定條件支付房款。5.甲方未履行維修責(zé)任。6.乙方未履行使用維護(hù)責(zé)任。7.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.甲方未履行維修責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未履行使用維護(hù)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤和其他損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租房等額外費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.期房：指尚未建成或尚未交付的房產(chǎn)。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過戶：是將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.維修責(zé)任：是指房產(chǎn)所有者或使用者對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。7.合同解除：是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.仲裁：是指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。9.法律途徑：是指通過法院訴訟來解決合同爭議的方式。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對象。房