房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的定義與范圍1.1對房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的定義1.2對房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的范圍2.房產(chǎn)交易中介的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)交易中介的義務(wù)2.1.1為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.1.2協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判2.1.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、金融等方面的咨詢服務(wù)2.2房產(chǎn)交易中介的責(zé)任2.2.1對提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任2.2.2對協(xié)助談判的過程中的行為承擔(dān)責(zé)任2.2.3對提供的法律、金融等咨詢意見承擔(dān)責(zé)任3.房產(chǎn)交易中介的權(quán)益與收益3.1房產(chǎn)交易中介的權(quán)益3.1.1收取中介費(fèi)用的權(quán)益3.1.2獲得房產(chǎn)交易相關(guān)的傭金權(quán)益3.2房產(chǎn)交易中介的收益3.2.1中介費(fèi)用的計算方式3.2.2傭金計算方式及支付時間4.房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任4.1房產(chǎn)交易中介的違約行為4.2房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任4.2.1違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任5.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件6.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時限7.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的效力與生效7.1合同的生效條件7.2合同的生效時間8.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件9.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)及期限10.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決方式11.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時限12.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的效力與生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間14.房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同的變更條件14.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的定義與范圍1.1對房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的定義1.2對房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括乙方作為中介方提供的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條房產(chǎn)交易中介的義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)交易中介的義務(wù)2.1.1為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向賣方和買方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.1.2協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判乙方應(yīng)積極協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易的談判，包括但不限于提供交易建議、協(xié)商價格、交易條款等。2.1.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、金融等方面的咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、金融等方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)計算、貸款申請等。2.2房產(chǎn)交易中介的責(zé)任2.2.1對提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，如因乙方提供虛假、錯誤的信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2對協(xié)助談判的過程中的行為承擔(dān)責(zé)任乙方在協(xié)助談判的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，如因乙方的行為導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3對提供的法律、金融等咨詢意見承擔(dān)責(zé)任第三條房產(chǎn)交易中介的權(quán)益與收益3.1房產(chǎn)交易中介的權(quán)益3.1.1收取中介費(fèi)用的權(quán)益乙方按照實(shí)際成交金額的一定比例收取中介費(fèi)用，具體比例雙方另行約定。3.1.2獲得房產(chǎn)交易相關(guān)的傭金權(quán)益乙方在交易過程中，按照約定獲得傭金權(quán)益，具體計算方式雙方另行約定。3.2房產(chǎn)交易中介的收益3.2.1中介費(fèi)用的計算方式中介費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2.2傭金計算方式及支付時間傭金計算方式及支付時間由雙方另行約定。一般而言，傭金在交易完成后支付。第四條房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任4.1房產(chǎn)交易中介的違約行為乙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于提供虛假信息、不盡職盡責(zé)協(xié)助談判等。4.2房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任4.2.1違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式由雙方另行約定。4.2.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方或買方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的解除與終止5.1解除條件雙方同意解除本協(xié)議的條件，包括但不限于交易未達(dá)成、雙方協(xié)商一致等。5.2終止條件本協(xié)議終止的條件，包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等。第六條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方同意通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照雙方約定的方式解決爭議，如仲裁或訴訟等。6.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如雙方均無過錯，則應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第八條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的效力與生效8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第九條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但一方將其在協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，需經(jīng)另一方書面同意。第十條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十一條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的適用法律11.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決方式如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律發(fā)生沖突，以法律為準(zhǔn)。第十二條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決的方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方同意通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照雙方約定的方式解決爭議，如仲裁或訴訟等。12.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如雙方均無過錯，則應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十三條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的解除與終止13.1解除條件雙方同意解除本協(xié)議的條件，包括但不限于交易未達(dá)成、雙方協(xié)商一致等。13.2終止條件本協(xié)議終止的條件，包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等。第十四條房產(chǎn)交易中介保證協(xié)議的履行和監(jiān)督14.1履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。14.2監(jiān)督本協(xié)議的履行情況由雙方共同監(jiān)督，確保協(xié)議的執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計算方式、費(fèi)率、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：房產(chǎn)交易流程及時間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的整體流程，包括簽訂合同、房源推廣、帶看房源、談判、簽署正式合同、辦理過戶手續(xù)等各個環(huán)節(jié)的時間安排。附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)法律文件包括房產(chǎn)買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方的身份證明、支付憑證等。附件五：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并說明各稅費(fèi)的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責(zé)任、權(quán)益與收益、違約責(zé)任等方面的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假、錯誤的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題。2.中介方未按照約定時間完成服務(wù)事項(xiàng)，如未按時提供房源信息、未按時協(xié)助談判等。3.中介方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，或者未按時支付傭金。4.交易雙方未按照約定時間完成交易流程，如未按時簽署正式合同、未按時支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于中介方的違約行為，按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于交易雙方的違約行為，按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失了定金，中介方應(yīng)根據(jù)買方的損失金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.賣方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.買方