社區(qū)活動中心裝修監(jiān)理合同

社區(qū)活動中心裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊組成3.2監(jiān)理人員職責第四章裝修工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準第五章監(jiān)理過程與方法5.1監(jiān)理過程5.2監(jiān)理方法第六章監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告6.2溝通與協(xié)調(diào)第七章合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八章合同費用8.1監(jiān)理費用8.2費用支付方式第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的簽訂、生效與解除14.2合同的書面形式14.3合同的修改與補充14.4合同解除的條件和方式14.5雙方約定的其他事項合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方對社區(qū)活動中心的裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2誠實信用原則1.3.3公平公正原則第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方監(jiān)理范圍包括：施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1乙方監(jiān)理內(nèi)容包括：施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理等。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊組成3.1.1乙方指派具備相關專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理工程師組成監(jiān)理團隊，負責工程的日常監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員職責3.2.1乙方監(jiān)理人員負責對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)督管理，確保工程按照設計文件、施工規(guī)范和合同約定進行。第四章裝修工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.1.1乙方應確保裝修工程質(zhì)量達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范要求。4.2工程驗收標準4.2.1工程驗收分為分部驗收和總體驗收，驗收合格標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。第五章監(jiān)理過程與方法5.1監(jiān)理過程5.1.1乙方應全面參與施工過程，對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行嚴格把控。5.2監(jiān)理方法5.2.1乙方采用現(xiàn)場巡查、平行檢驗、資料審查等方式，對施工過程進行有效監(jiān)督。第六章監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告6.1.1乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況。6.2溝通與協(xié)調(diào)6.2.1乙方應積極與甲方、施工方等進行溝通協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作的順利進行。第七章合同期限7.1合同開始日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期7.2.1合同結(jié)束日期為裝修工程竣工驗收合格之日。第八章合同費用8.1監(jiān)理費用8.1.1乙方向甲方收取監(jiān)理費用共計人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。8.2費用支付方式8.2.1甲方分期支付監(jiān)理費用，具體支付方式如下：8.2.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為預付款。8.2.1.2工程進度達到____%時，支付人民幣____元整。8.2.1.3工程竣工驗收合格后，支付剩余的監(jiān)理費用。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣____元整。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同終止11.2.1合同終止條件如下：11.2.1.1監(jiān)理工作完成，雙方簽署驗收合格證書。11.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營信息等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方同意按照本合同第十章的約定解決合同爭議。第十四章其他條款14.1合同的簽訂、生效與解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2合同的書面形式14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除的條件和方式14.4.1合同解除的條件和方式按照本合同第十一章的約定執(zhí)行。14.5雙方約定的其他事項14.5.1雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，并以附件形式附在本合同后。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導時的附加條款第一條甲方指定材料供應商1.1甲方有權(quán)指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。1.2甲方提供的材料供應商應具備相應的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行不定期監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。2.2甲方監(jiān)督檢查時，乙方應提供必要的便利條件，配合甲方進行檢查。第三條甲方變更權(quán)3.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更。3.2甲方變更工程時，應提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。附件二：甲方主導時的條款說明1、甲方指定材料供應商的條款說明甲方作為合同主體，有權(quán)對裝修材料的供應商進行指定，以確保材料質(zhì)量和工程順利進行。乙方應無條件遵守甲方的要求，按照甲方指定的供應商進行采購。同時，甲方提供的材料供應商應具備相應的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2、甲方監(jiān)督權(quán)的條款說明甲方作為合同的一方，對工程的質(zhì)量和進度有監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程按照設計文件、施工規(guī)范和合同約定進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的便利條件，如提供相關資料、打開施工現(xiàn)場等。3、甲方變更權(quán)的條款說明甲方在合同履行過程中，可能會因為實際情況的需要而對工程進行變更。甲方變更工程時，應提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。變更內(nèi)容和影響包括但不限于工程進度、工程質(zhì)量、工程費用等方面。雙方應就變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件三：乙方主導時的附加條款第一條乙方推薦材料供應商1.1乙方有權(quán)向甲方推薦合格的材料供應商，甲方應給予考慮。1.2乙方推薦的供應商應具備相應的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量。第二條乙方質(zhì)量保證2.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。第三條乙方進度控制3.1乙方應保證工程按照約定的進度進行，如有延期，應承擔相應責任。3.2乙方應定期向甲方報告工程進度，如有特殊情況，應及時通知甲方。附件四：乙方主導時的條款說明1、乙方推薦材料供應商的條款說明乙方作為合同的一方，有權(quán)向甲方推薦合格的材料供應商。乙方應提供供應商的資質(zhì)和合格證明，以便甲方進行考慮。甲方應給予乙方合理的考慮時間，并在決定材料供應商時與乙方進行溝通。2、乙方質(zhì)量保證的條款說明乙方作為施工方，有責任保證工程質(zhì)量。乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3、乙方進度控制的條款說明乙方作為施工方，應保證工程按照約定的進度進行。如有延期，乙方應承擔相應的責任。乙方應定期向甲方報告工程進度，如有特殊情況，應及時通知甲方，并與甲方進行溝通協(xié)商。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件五：有第三方中介時的附加條款第一條第三方中介的職責1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同。1.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方中介的費用2.1第三方中介的費用由甲方承擔，并按時支付。2.2甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付第三方中介費用。第三條第三方中介的解除3.1雙方同意解除第三方中介服務的，應提前書面通知中介方。3.2解除第三方中介服務后，中介方應按照雙方約定完成后續(xù)工作。附件六：有第三方中介時的條款說明1、第三方中介的職責的條款說明第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以保證合同的順利進行。2、第三方中介的費用的條款說明第三方中介的費用由甲方承擔，并按時支付附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導時的附加條款2.附件二：甲方主導時的條款說明3.附件三：乙方主導時的附加條款4.附件四：乙方主導時的條款說明5.附件五：有第三方中介時的附加條款6.附件六：有第三方中介時的條款說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付監(jiān)理費用未按約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求未按約定履行監(jiān)督權(quán)或變更工程未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為及認定：未按設計文件和施工規(guī)范進行施工未保證工程質(zhì)量和進度符合約定未及時整改施工過程中的質(zhì)量問題3.第三方中介違約行為及認定：未公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題未按約定完成協(xié)調(diào)工作未按約定時間提供服務或提前解除服務未通知雙方三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔義務的一方。3.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的獨立第三方機構(gòu)。5.監(jiān)理：對施工過程進行全面的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應問題：解決方案：提前溝通確定材料供應計劃，確保材料及時供應。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：加強現(xiàn)場質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行整改。3.進度延誤問題：解決方案：制定合理的施工計劃，確保工程按進度進行，如有延誤，按合同約定承擔相應責任。4.合同