科技園區(qū)開發(fā)居間合同

科技園區(qū)開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用的退還與扣除第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限與條件5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3爭議的解決方式與程序第七章保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施與期限7.3保密信息的泄露與處理第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與處理8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用第九章附則9.1合同的附件9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的解除與終止第十章合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序與主體10.2合同的生效條件與時(shí)間10.3合同的副本與正本第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止后的處理第十二章稅費(fèi)與財(cái)務(wù)12.1稅費(fèi)的繳納與承擔(dān)12.2財(cái)務(wù)管理與審計(jì)12.3財(cái)務(wù)報(bào)告與信息披露第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1保險(xiǎn)的購買與維持13.2安全保障的措施與責(zé)任13.3安全事故的處理與賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱科技園區(qū)是指位于_________的科技園區(qū)，其詳細(xì)地址為_________。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自開發(fā)方、居間方和入園企業(yè)簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行期限屆滿之前，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為開發(fā)方和入園企業(yè)提供溝通、協(xié)調(diào)、推廣等服務(wù)，以促成入園企業(yè)與開發(fā)方達(dá)成入園協(xié)議。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方的目標(biāo)是在合同履行期限內(nèi)，成功促成至少_________家入園企業(yè)與開發(fā)方簽訂入園協(xié)議。2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私地履行居間服務(wù)，維護(hù)開發(fā)方和入園企業(yè)的合法權(quán)益。2.3.2居間方應(yīng)保守開發(fā)方和入園企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，為入園企業(yè)提供相應(yīng)的園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。3.1.2開發(fā)方應(yīng)對居間方提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)按照合同約定，為入園企業(yè)與開發(fā)方提供居間服務(wù)，并盡力促成雙方達(dá)成入園協(xié)議。3.2.2居間方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。3.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.3.1入園企業(yè)應(yīng)按照合同約定，向開發(fā)方支付相應(yīng)的入園費(fèi)用。3.3.2入園企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，不得損害園區(qū)的合法權(quán)益。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間費(fèi)用按照入園企業(yè)實(shí)際入園人數(shù)計(jì)算，每人次_________元。4.1.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間為入園企業(yè)與開發(fā)方簽訂入園協(xié)議后的_________個(gè)工作日內(nèi)。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.2.1入園企業(yè)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將居間費(fèi)用支付至開發(fā)方指定的賬戶。4.2.2開發(fā)方應(yīng)在收到居間費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)向居間方支付約定比例的居間傭金。4.3費(fèi)用的退還與扣除4.3.1在合同履行期限內(nèi)，如入園企業(yè)未與開發(fā)方簽訂入園協(xié)議，開發(fā)方應(yīng)在合同履行期限屆滿后_________個(gè)工作日內(nèi)向居間方支付約定比例的居間傭金。4.3.2如入園企業(yè)中途退園，開發(fā)方有權(quán)從居間傭金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限與條件5.1.1本合同的履行期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合同履行的條件是開發(fā)方提供合格的園區(qū)設(shè)施和服務(wù)，居間方提供合格的居間服務(wù)，入園企業(yè)履行入園協(xié)議。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.2.1開發(fā)方、居間方和入園企業(yè)應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商解決。5.3合同履行的變更與解除5.3.1在合同履行期限內(nèi)，如開發(fā)方、居間方和入園企業(yè)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.1.1開發(fā)方、居間方和入園企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)8.1.1開發(fā)方和入園企業(yè)在其入園過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.1.2居間方應(yīng)尊重開發(fā)方和入園企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用或披露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與處理8.2.1如居間方侵犯開發(fā)方或入園企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2開發(fā)方和入園企業(yè)應(yīng)積極協(xié)助對方維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，共同處理侵權(quán)事宜。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用8.3.1開發(fā)方和入園企業(yè)可以相互協(xié)商，就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用達(dá)成一致。8.3.2居間方在提供居間服務(wù)過程中，如需使用開發(fā)方或入園企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意。第九章附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括科技園區(qū)規(guī)劃圖紙、入園企業(yè)條件等文件，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同合并履行。9.3合同的解除與終止9.3.1本合同的解除與終止，應(yīng)依照合同約定或法律規(guī)定辦理。9.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。第十章合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序與主體10.1.1本合同由開發(fā)方、居間方和入園企業(yè)三方共同簽訂。10.1.2簽訂合同的主體應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。10.2合同的生效條件與時(shí)間10.2.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同的副本與正本10.3.1本合同一式三份，開發(fā)方、居間方和入園企業(yè)各執(zhí)一份。10.3.2正本具有法律效力，副本用于備查。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同解除的條件和程序依照合同約定或法律規(guī)定。11.1.2合同解除前，各方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同終止的條件和程序依照合同約定或法律規(guī)定。11.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。第十二章稅費(fèi)與財(cái)務(wù)12.1稅費(fèi)的繳納與承擔(dān)12.1.1各方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律規(guī)定或合同約定。12.2財(cái)務(wù)管理與審計(jì)12.2.1各方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、完整。12.2.2必要時(shí)，各方可以委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。12.3財(cái)務(wù)報(bào)告與信息披露12.3.1各方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)告。12.3.2涉及公共利益的信息，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行披露。第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1保險(xiǎn)的購買與維持13.1.1各方應(yīng)按照法律規(guī)定購買必要的保險(xiǎn)。13.1.2保險(xiǎn)的維持應(yīng)符合法律規(guī)定和保險(xiǎn)合同的約定。13.2安全保障的措施與責(zé)任13.2.1各方應(yīng)采取措施保障園區(qū)的安全。13.2.2因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的安全事故，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3安全事故的處理與賠償13.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，各方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。13.3.2按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.2.1本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)方、居間方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，對入園企業(yè)進(jìn)行篩選和調(diào)整。說明：甲方作為園區(qū)的開發(fā)方和運(yùn)營方，為了保障園區(qū)的整體運(yùn)營和發(fā)展，有權(quán)對入園企業(yè)進(jìn)行篩選和調(diào)整。1.2甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)必要的設(shè)施和服務(wù)，保障入園企業(yè)的正常運(yùn)營。說明：甲方作為園區(qū)的開發(fā)方和運(yùn)營方，有責(zé)任提供園區(qū)內(nèi)必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障入園企業(yè)的正常運(yùn)營。1.3甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生。說明：甲方作為園區(qū)的開發(fā)方和運(yùn)營方，有責(zé)任確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)入園企業(yè)的需求，向甲方提出定制化的園區(qū)服務(wù)。說明：乙方作為入園企業(yè)，有權(quán)根據(jù)自身的需求，向甲方提出定制化的園區(qū)服務(wù)要求，以便更好地滿足企業(yè)的運(yùn)營需求。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付入園費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為入園企業(yè)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方支付入園費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用，以保證園區(qū)的正常運(yùn)營。2.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。說明：乙方作為入園企業(yè)，有義務(wù)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，并積極配合甲方的管理工作，以確保園區(qū)的秩序和效率。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正無私地履行居間服務(wù)。說明：第三方中介在園區(qū)開發(fā)居間合同中扮演著重要的角色，應(yīng)保持中立立場，公正無私地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明：第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無關(guān)方，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。說明：第三方中介作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和爭議，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖紙2.入園企業(yè)條件3.居間服務(wù)協(xié)議4.入園協(xié)議模板5.園區(qū)設(shè)施和服務(wù)清單6.居間費(fèi)用計(jì)算公式7.保險(xiǎn)合同副本8.財(cái)務(wù)報(bào)表模板9.安全生產(chǎn)管理制度10.園區(qū)規(guī)章制度11.定制化園區(qū)服務(wù)協(xié)議12.入園費(fèi)用支付憑證13.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.安全事故報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲提供設(shè)施或服務(wù)。3.甲方未按約定保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定時(shí)間支付入園費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未遵守園區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂。6.第三方中介未保持中立立場，偏袒某一方。7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方中介未協(xié)助解決合同履行過程中的問題和爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。3.居間服務(wù)：是指居間方為雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成合同關(guān)系。4.入園企業(yè)：指與開發(fā)方簽訂入園協(xié)議，進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。5.入園費(fèi)用：指入園企業(yè)為使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)，按照約定向開發(fā)方支付的費(fèi)用。6.居間費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)，按照約定向開發(fā)方和入園企業(yè)支付的費(fèi)用。7.違約行為：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施和服務(wù)不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.入園費(fèi)用支付延遲：催促乙方盡快支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.乙方違反園區(qū)規(guī)章制度：