旅游景區(qū)轉讓居間協(xié)議范本

旅游景區(qū)轉讓居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效、變更與終止第二章轉讓雙方的基本情況2.1轉讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況第三章轉讓標的3.1轉讓標的基本情況3.2轉讓標的的權屬證明3.3轉讓標的的現狀與評估第四章轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與支付時間第五章轉讓程序與時間安排5.1轉讓程序5.2轉讓時間安排第六章居間服務費用6.1居間服務費用的計算6.2居間服務費用的支付方式與時間第七章合同的履行與監(jiān)督7.1轉讓雙方的權利與義務7.2居間方的權利與義務7.3合同履行過程中的爭議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務與期限第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3居間方的違約責任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應對與處理第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與機構第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉讓方將其所持有的旅游景區(qū)相關權益轉讓給受讓方的居間協(xié)議。1.1.2本合同中的旅游景區(qū)指的是由轉讓方合法擁有的，具備一定規(guī)模、設施和景觀，可以向公眾開放的區(qū)域。1.1.3本合同中的權益包括但不限于旅游景區(qū)的經營權、使用權、收益權等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1轉讓方應保證其對旅游景區(qū)的權益的真實性、有效性和合法性。1.3.2受讓方應按照約定支付轉讓價格，并履行合同約定的其他義務。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同終止后，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關權益的過戶手續(xù)。第二章轉讓雙方的基本情況2.1轉讓方的基本情況2.1.1轉讓方名稱：_________2.1.2轉讓方注冊地址：_________2.1.3轉讓方法人代表：_________2.2受讓方的基本情況2.2.1受讓方名稱：_________2.2.2受讓方注冊地址：_________2.2.3受讓方法人代表：_________第三章轉讓標的3.1轉讓標的基本情況3.1.1旅游景區(qū)名稱：_________3.1.2地理位置：_________3.1.3占地面積：_________3.2轉讓標的的權屬證明3.2.1轉讓方應提供有權屬證明的文件，證明其對轉讓標的的合法所有權。3.3轉讓標的的現狀與評估3.3.1轉讓方應提供旅游景區(qū)的現狀說明及資產評估報告。第四章轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與支付時間4.2.1受讓方應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬等方式支付轉讓價格。4.2.2受讓方應于本合同生效之日起____個工作日內支付首付款，剩余款項按照雙方約定的期限支付。第五章轉讓程序與時間安排5.1轉讓程序5.1.1雙方應按照本合同約定的程序進行轉讓，包括但不限于資產評估、權益過戶等。5.2轉讓時間安排5.2.1雙方應在本合同生效之日起____個月內完成轉讓標的的過戶手續(xù)。第六章居間服務費用6.1居間服務費用的計算6.1.1居間服務費用為轉讓價格的____%，即人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2居間服務費用的支付方式與時間6.2.1受讓方應于本合同生效之日起____個工作日內支付居間服務費用。第七章合同的履行與監(jiān)督7.1轉讓雙方的權利與義務7.1.1轉讓方應保證轉讓標的的合法性和有效性，按照約定提供相關文件和資料。7.1.2受讓方應按照約定支付轉讓價格，并履行合同約定的其他義務。7.2居間方的權利與義務7.2.1居間方應依法促成雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。7.2.2居間方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。7.3合同履行過程中的爭議解決7.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于經營策略、客戶資料、財務數據等。8.2保密義務與期限8.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期____年。第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方因此造成的損失。9.3居間方的違約責任9.3.1居間方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償雙方因此造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致一方不能履行或部分履行合同的情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對與處理10.2.1遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在____小時內提供相關證明文件。10.2.2遭受不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力結束后____日內繼續(xù)履行合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的責任。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：轉讓標的相關權屬證明、評估報告等。13.2合同的簽字蓋章13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同的法律效力14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：轉讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________居間方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方保證甲方保證其對轉讓標的的擁有合法所有權和處置權，且轉讓標的不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。2.甲方義務甲方應保證轉讓標的在轉讓過程中的完整性和安全性，確保轉讓標的不受損失或損壞。3.甲方責任如因甲方原因導致轉讓標的權屬糾紛或權利瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方決策權在轉讓過程中，甲方的決策權為主導，包括但不限于轉讓價格、支付方式、轉讓時間等事項。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方支付義務乙方應按照約定的時間和方式支付轉讓價格，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用范圍乙方購買轉讓標的后，應嚴格按照合同約定的范圍和目的使用，不得擅自改變轉讓標的的用途。3.乙方責任如因乙方原因導致轉讓標的權屬糾紛或權利瑕疵，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方決策權在轉讓過程中，乙方的決策權為主導，包括但不限于轉讓價格、支付方式、轉讓時間等事項。附加條款三：第三方中介的特殊約定1.居間服務費用居間方應按照合同約定的費率收取居間服務費用，不得收取額外費用。2.居間方的義務居間方應誠實守信，公正無私地促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。3.居間方的保密義務居間方應對合同雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。4.居間方的責任如因居間方原因導致合同簽訂或履行出現問題，居間方應承擔相應的責任，并賠償雙方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游景區(qū)轉讓權屬證明2.旅游景區(qū)經營權、使用權、收益權等相關文件3.旅游景區(qū)現狀說明及資產評估報告4.居間服務費用計算公式及相關費用支付證明5.合同雙方簽字蓋章的原始文件6.不可抗力事件證明文件7.合同變更與解除的書面協(xié)議8.合同爭議解決的法院或機構證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方違反合同約定，未能提供合法有效的權屬證明或存在權利瑕疵。2.轉讓方違反合同約定，未能保證轉讓標的的完整性和安全性。3.受讓方未能按照約定時間和方式支付轉讓價格。4.受讓方違反合同約定，未能嚴格按照約定的范圍和目的使用轉讓標的。5.居間方未能誠實守信，公正無私地促成雙方簽訂合同。6.居間方未能保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具備一定規(guī)模、設施和景觀，可以向公眾開放的區(qū)域。2.轉讓方：指合法擁有旅游景區(qū)相關權益并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買旅游景區(qū)相關權益的一方。4.居間方：指促成轉讓方和受讓方簽訂合同的中介機構。5.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致一方不能履行或部分履行合同的情況。6.違約金：指違約方因違約行為而應當支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓標的權屬糾紛或權利瑕疵時，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.遇到支付轉讓價格問題時，應按照合同約定的方式和時間進行支付，必要時可協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到轉讓標的的完整性和