中南物業(yè)合同模板

中南物業(yè)合同模板合同編號(hào)：ZNWY-2023-0001

甲方（物業(yè)公司）：中南物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（業(yè)主）：

姓名：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和政策，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、水電費(fèi)等。

2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第三條物業(yè)維修和保養(yǎng)

3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

3.2甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

3.3乙方應(yīng)按照甲方制定的使用規(guī)范使用公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條物業(yè)安全管理

4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查和培訓(xùn)。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第五條合同的變更和解除

5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)公司）：中南物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理制度

4.安全巡查記錄表

5.物業(yè)維修申請(qǐng)單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：ZNWY-2023-0002

甲方（物業(yè)公司）：中南物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（業(yè)主）：

姓名：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體：XXX維修保養(yǎng)公司

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并與第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司合作，共同保障物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和政策，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.3甲方與第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司合作，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金、水電費(fèi)等。

2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第三條第三方主體權(quán)益和責(zé)任

3.1第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)按照甲方制定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供專業(yè)服務(wù)。

3.2第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果負(fù)責(zé)。

3.3第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。

第四條物業(yè)維修和保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)通知第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

4.2第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的使用規(guī)范使用公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條物業(yè)安全管理

5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查和培訓(xùn)。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

7.2第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司違反本合同的，甲方有權(quán)要求第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)公司）：中南物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

第三方主體：XXX維修保養(yǎng)公司

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理制度

4.安全巡查記錄表

5.物業(yè)維修申請(qǐng)單

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的維修保養(yǎng)公司，甲方可以更好地保障物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，第三方主體的專業(yè)性和責(zé)任感也有利于提高維修保養(yǎng)工作的效率和質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中能夠充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障乙方的利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于加強(qiáng)對(duì)第三方主體的管理和監(jiān)督，確保第三方主體按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：ZNWY-2023-0003

甲方（物業(yè)公司）：中南物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（業(yè)主）：

姓名：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體：XXX維修保養(yǎng)公司

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并與第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司合作，共同保障物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和政策，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.3甲方與第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司合作，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3乙方有權(quán)要求第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司按照甲方制定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供專業(yè)服務(wù)。

第三條第三方主體權(quán)益和責(zé)任

3.1第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)按照甲方制定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供專業(yè)服務(wù)。

3.2第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果負(fù)責(zé)。

3.3第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。

第四條物業(yè)維修和保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)通知第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

4.2第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的使用規(guī)范使用公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條物業(yè)安全管理

5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查和培訓(xùn)。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

7.2第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司違反本合同的，乙方有權(quán)要求第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體XXX維修保養(yǎng)公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)公司）：中南物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

第三方主體：XXX維修保養(yǎng)公司

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理制度

4.安全巡查記錄表

5.物業(yè)維修申請(qǐng)單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保