投資買地皮合同模板

投資買地皮合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條投資買地皮

1.1甲方同意購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，土地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款。

第二條合同的履行

2.1乙方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的情況。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得土地使用權(quán)。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款的30%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2剩余的70%土地購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.3甲方未按照本合同約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付土地購(gòu)買價(jià)款的20%。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

4.2在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3本合同履行完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方合作主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)事宜，并引入丙方作為第三方合作主體，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條投資買地皮

1.1甲方同意購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，土地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方作為第三方合作主體，承諾提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）的融資支持，用于甲方的土地購(gòu)買及開(kāi)發(fā)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資，并保證融資的合法性和有效性。

2.3丙方在甲方取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)工作，并按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

2.4丙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和法律法規(guī)的合規(guī)性，并承擔(dān)由于丙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款的30%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際進(jìn)展情況，要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.3甲方在丙方未能按照約定時(shí)間和方式提供融資的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

3.4甲方在丙方未按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為未支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的20%。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

4.2乙方延遲交付土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

4.3乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地購(gòu)買價(jià)款的20%。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

5.2在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同履行完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方合作主體）：__________

鑒于甲方擬對(duì)乙方持有的項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方作為項(xiàng)目的持有方，丙方作為提供技術(shù)支持和資金協(xié)助的第三方合作主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目投資與支持

1.1甲方同意對(duì)乙方持有的項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

1.2丙方作為第三方合作主體，同意為甲方的投資提供技術(shù)支持和資金協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

1.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供技術(shù)支持和資金協(xié)助，并保證技術(shù)支持和資金協(xié)助的合法性和有效性。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方作為項(xiàng)目的持有方，享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)和收益分配權(quán)。

2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并承擔(dān)由于乙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

2.3乙方在甲方投資到位后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)率不低于__________%。

2.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的技術(shù)支持和資金協(xié)助，并按照約定向丙方支付技術(shù)支持和資金協(xié)助費(fèi)用。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照本合同約定時(shí)間和方式向乙方支付投資金額的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資金額的20%。

3.2甲方未按照約定時(shí)間和方式向丙方支付技術(shù)支持和資金協(xié)助費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付技術(shù)支持和資金協(xié)助費(fèi)用的20%。

3.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，違反約定損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

4.2在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3本合同履行完畢后，各方應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收完畢之日終止。

甲方（蓋章）