代理賣房合同模板

代理賣房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（委托人）：__________

身份證號(hào)：__________

乙方（代理人）：__________

身份證號(hào)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。

第二條代理期限

2.1本合同代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。

3.2乙方應(yīng)在代理期間積極尋找買家，并確保買家具備購房資格。

3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條代理費(fèi)用

4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。

4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如有違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2乙方如有違反本合同第三條第3.3項(xiàng)的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（代理人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（委托人）：__________

身份證號(hào)：__________

乙方（代理人）：__________

身份證號(hào)：__________

丙方（第三方主體）：__________

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。

第二條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方應(yīng)確保其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的專業(yè)意見。

2.3丙方在評(píng)估過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。

2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管，確保交易安全。

2.5丙方有權(quán)收取甲方支付的評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元。

第三條代理期限和代理權(quán)限

3.1本合同代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

3.3乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。

3.4乙方應(yīng)在代理期間積極尋找買家，并確保買家具備購房資格。

第四條代理費(fèi)用和支付方式

4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。

4.2丙方根據(jù)其提供的評(píng)估報(bào)告，收取甲方支付的評(píng)估費(fèi)用。

4.3代理費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的支付方式：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有違反本合同第三條第3.3項(xiàng)的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2乙方在代理期間不得未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)信息泄露給第三方。

5.3乙方在代理期間不得以任何方式損害甲方的名譽(yù)和權(quán)益。

第六條甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方定期提供房產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告。

6.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前書面通知乙方。

6.3甲方在房產(chǎn)交易過程中有權(quán)查閱交易資金的流向，確保資金安全。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方評(píng)估報(bào)告

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體丙方介入的意義和目的是為了增加房產(chǎn)銷售的透明度和安全性，通過專業(yè)的評(píng)估和資金監(jiān)管，確保甲方的權(quán)益得到更好的保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的房產(chǎn)能夠以最合理的價(jià)格和最短的時(shí)間成功銷售，同時(shí)通過明確的合同條款，保護(hù)甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（委托人）：__________

身份證號(hào)：__________

乙方（代理人）：__________

身份證號(hào)：__________

丙方（第三方主體）：__________

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并希望將其出售；乙方具備房產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和資源，愿意代理甲方銷售該房產(chǎn)；丙方作為獨(dú)立第三方主體，愿意提供資金監(jiān)管和交易保障服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。

第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。

2.2乙方應(yīng)在代理期間積極尋找買家，并確保買家具備購房資格。

2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，確保交易資金的安全，避免甲方利益受損。

第三條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

3.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行資金監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。

3.3丙方在交易過程中，有權(quán)對(duì)交易雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保交易雙方的合法性。

3.4丙方有權(quán)收取甲方支付的資金監(jiān)管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元。

第四條代理期限和代理費(fèi)用

4.1本合同代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

4.3乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。

4.4丙方根據(jù)其提供的資金監(jiān)管服務(wù)，收取甲方支付的資金監(jiān)管費(fèi)用。

4.5代理費(fèi)用及資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更房產(chǎn)價(jià)格，影響乙方正常銷售。

5.3甲方在交易過程中，不得以任何方式損害乙方的名譽(yù)和權(quán)益。

第六條乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售所需的全部資料和信息。

6.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前書面通知甲方。

6.3乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)查閱交易資金的流向，確保資金安全。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章