占地買賣合同模板

占地買賣合同模板合同編號：__________

占地買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓土地使用權及相關權益的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方合法擁有位于__________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權，土地使用權證號：__________。

1.2該土地現(xiàn)狀為：__________（用途），土地面積為__________平方米，土地性質為__________。

第二條轉讓土地使用權

2.1甲方愿意將該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方愿意購買甲方所持有的該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1雙方確認，該土地使用權的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉讓價格”。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按雙方約定的期限和方式分期支付剩余款項。

3.3乙方未按約定時間支付定金或剩余款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益交付給乙方。

4.2雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

4.3土地使用權過戶至乙方名下后，乙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等手續(xù)。

第五條權利義務

5.1甲方應保證該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的合法性，如因甲方原因導致該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照約定時間接收該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。

5.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物、附著物等相關資料

3.規(guī)劃設計等相關文件

4.環(huán)保等相關手續(xù)文件

5.其他與該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

占地買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓土地使用權及相關權益的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的確認

1.1甲方引入第三方作為本次交易的監(jiān)管方，以確保交易的公平、公正、公開。

1.2第三方同意接受甲方的委托，對本次交易進行監(jiān)管，并確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務。

第二條甲方權益保障

2.1甲方權益保障

2.1.1甲方應保證該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的合法性，如因甲方原因導致該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

2.1.2甲方應按照本合同約定提供該土地使用權及相關權益的完整資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃設計、環(huán)保等相關文件。

2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

2.2甲方權利條款

2.2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定時間支付轉讓價格。

2.2.2甲方有權要求乙方按照約定時間接收該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。

2.2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.2.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方停止侵害并承擔相應的法律責任。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價格。

3.2乙方應按照約定時間接收該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。

3.3乙方應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等手續(xù)。

3.4乙方不得擅自改變該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的現(xiàn)狀。

3.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.6乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權益的行為，乙方有權要求甲方停止侵害并承擔相應的法律責任。

第四條第三方監(jiān)管職責

4.1第三方作為監(jiān)管方，應確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。

4.2第三方應監(jiān)督甲方按照本合同約定提供該土地使用權及相關權益的完整資料。

4.3第三方應監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、公開。

4.4第三方應對甲乙雙方的違約行為進行調解，如調解無效，第三方應按照本合同約定確定違約責任。

4.5第三方應對甲乙雙方損害對方權益的行為進行調解，如調解無效，第三方應按照本合同約定確定侵權責任。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物、附著物等相關資料

3.規(guī)劃設計等相關文件

4.環(huán)保等相關手續(xù)文件

5.其他與該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保交易的公平、公正、公開，防止甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛，保障甲方的權益。第三方主體可以對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的順利履行，同時為解決爭議提供專業(yè)的調解服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，引入第三方監(jiān)管方，是為了確保自身權益的保障，通過設置一系列權益保障條款，使乙方在交易過程中受到約束，防止乙方違約或損害甲方權益。同時，甲方通過第三方監(jiān)管方的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行風險，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

占地買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的某塊土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益轉讓給乙方，并確保該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的合法性、完整性和無爭議性；乙方愿意購買并接收該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益，并同意按照約定支付轉讓價格，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方以確保交易的公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的確認與職責

1.1甲方、乙方同意邀請第三方作為本交易的監(jiān)管方，以確保本合同的履行和雙方權益的保障。

1.2第三方同意接受邀請，對甲乙雙方履行本合同的行為進行監(jiān)督，確保交易的公平、公正、公開。

1.3第三方應具備相應的資質和能力，以履行監(jiān)管職責，包括但不限于對交易文件的真實性、合法性進行審查，以及對交易過程的公正性進行監(jiān)督。

第二條乙方的權益保障

2.1乙方權益保障

2.1.1乙方有權按照本合同約定接收該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。

2.1.2乙方有權要求甲方按照本合同約定提供該土地使用權及相關權益的完整資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃設計、環(huán)保等相關文件。

2.1.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方的履約行為進行監(jiān)督，并要求甲方按照約定履行其義務。

2.2乙方權利條款

2.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間支付轉讓價格。

2.2.2乙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，要求甲方承擔違約責任。

2.2.3乙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權益的行為時，要求甲方停止侵害并承擔相應的法律責任。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應保證該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的合法性、完整性和無爭議性。

3.2甲方應按照本合同約定提供該土地使用權及相關權益的完整資料。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

3.4甲方不得擅自改變該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的現(xiàn)狀。

3.5甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

3.6甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為，有權要求乙方停止侵害并承擔相應的法律責任。

第四條第三方監(jiān)管職責

4.1第三方應確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。

4.2第三方應監(jiān)督甲方按照本合同約定提供該土地使用權及相關權益的完整資料。

4.3第三方應監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、公開。

4.4第三方應對甲乙雙方的違約行為進行調解，如調解無效，第三方應按照本合同約定確定違約責任。

4.5第三方應對甲乙雙方損害對方權益的行為進行調解，如調解無效，第三方應按照本合同約定確定侵權責任。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物、附著物等相關資料

3.規(guī)劃設計等相關文件

4.環(huán)保等相關手續(xù)文件

5.其他與該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，引入第三方監(jiān)管方的目的是為了確保其購買的土地使用權及地