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?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的門面房一間,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該門面房,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃門面房基本信息1.1門面房位于__________(地址),建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門面房,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求賠償。三、使用及維修3.1乙方須合理使用門面房及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,確保設(shè)施正常運行。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3租賃期內(nèi),甲方負責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng),確保設(shè)施安全、正常使用。四、保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司購買門面房及附屬設(shè)施的保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金。5.2如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件,并在合同中進行明確約定。2.明確租賃期限、租金及支付方式,避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細填寫租賃期限、租金金額、支付時間等條款,并雙方確認。3.注意使用和維修條款,確保租賃物的正常使用和維護。解決辦法:在合同中明確使用和維修條款,包括乙方如何合理使用租賃物、甲方如何進行維護保養(yǎng)等。4.購買保險,保障租賃物的安全。解決辦法:乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)購買租賃物保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.明確違約責(zé)任,降低雙方風(fēng)險。解決辦法:在合同中約定具體的違約責(zé)任條款,包括違約金、賠償金等。6.處理爭議的途徑和辦法。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金:指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金:指一方違反合同約定時,按照約定向另一方支付的賠償金。7.保險:指乙方為租賃物及附屬設(shè)施購買的保險,用于保障租賃物的安全。8.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租門面房給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃,租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各種門面房租賃情況,如商業(yè)街、商場、辦公樓等。補充條款:1.寵物管理:乙方如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造:未經(jīng)甲方同意,乙方不得對門面房進行改造、擴建或安裝固定設(shè)施。如乙方確需進行改造,應(yīng)提前書面征求甲方意見,并征得甲方同意后方可進行。3.水電費用:門面房的水電費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金支付時一并繳納上一個月的水電費用。如乙方逾期未繳納,甲方有權(quán)代為繳納,并從乙方租金中扣除。4.房屋交接:租賃開始前,甲方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)告知乙方。乙方應(yīng)確認接收并表示滿意。如有異議,乙方應(yīng)在租賃開始前提出,并由雙方協(xié)商解決。5.房屋退還:租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。附件列表
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