2024房地產代理合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產權利人，希望將房地產委托給乙方進行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房地產。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托房地產基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權人：__________1.5物業(yè)產權性質：__________1.6物業(yè)用途：__________1.7甲方提供的相關資料：__________第二條代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方的代理權限3.1乙方有權在代理期限內對外宣傳、推廣該房地產；3.2乙方有權尋找潛在買家，并與之洽談購買事宜；3.3乙方有權代表甲方與買家簽訂《房地產買賣合同》；3.4乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益。第四條代理費用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付乙方代理費，代理費為房地產成交總價的__%；4.2代理費用支付方式：____；4.3乙方應提供合法的稅務發(fā)票。第五條甲方的義務5.1提供真實、完整的物業(yè)信息及有關資料；5.2配合乙方進行房地產的銷售工作；5.3按約定支付乙方代理費用。第六條乙方的義務6.1誠實守信，積極代理銷售甲方房地產；6.2如實向甲方報告銷售情況；6.3保護甲方隱私，不得泄露甲方個人信息及物業(yè)信息。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費的__%；7.2乙方未按約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費的__%；7.3因甲方原因導致房地產交易失敗，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的代理費用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：雙方應確保在合同中填寫的所有信息，如姓名、地址、聯(lián)系電話等，都是真實、準確的。解決辦法是，雙方在簽訂合同前進行一次全面的資料核對。2.明確代理權限：乙方應清楚了解自己的代理權限，避免超范圍操作。解決辦法是，乙方在簽訂合詳細閱讀合同條款，如有疑問，可向甲方或專業(yè)法律人士咨詢。3.支付代理費用：甲方應按時支付代理費用，避免拖延。解決辦法是，雙方在合同中明確代理費用的支付時間及方式，并按時履行。4.保護隱私：乙方應保護甲方的個人信息和物業(yè)信息，避免泄露。解決辦法是，乙方簽訂保密協(xié)議，承諾不泄露甲方信息。5.違約責任：如一方違約，應按合同約定承擔違約責任。解決辦法是，雙方在簽訂合詳細了解違約責任的約定，確保自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.房地產代理合同：是指房地產權利人（甲方）與房地產代理機構（乙方）之間，就乙方代理銷售甲方房地產所達成的權利義務關系。2.代理費：是指乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的報酬，通常為房地產成交總價的百分比。3.代理期限：是指雙方約定乙方代理銷售房地產的有效期限。4.違約金：是指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，通常為代理費的一定比例。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的方法。6.補充協(xié)議：是指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜或需要變更的事宜，另行簽訂的協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。應用場合：1.房地產開發(fā)商或業(yè)主委托房地產代理公司銷售其物業(yè)。2.房地產代理公司接受委托，協(xié)助房地產開發(fā)商或業(yè)主尋找買家。3.個人或企業(yè)作為委托方，尋求專業(yè)房地產代理服務以出售或購買房產。補充條款：1.房地產描述的準確性：雙方應確保提供的房地產描述信息準確無誤，包括但不限于面積、結構、使用情況等。2.代理范圍的限定：明確乙方代理銷售的范圍，包括是否包括其他相關服務，如市場分析、廣告宣傳等。3.獨家代理權：如果乙方擁有獨家代理權，應條款中明確說明，并規(guī)定相應的期限和條件。4.代理費用的調整：在特殊情況下，如市場變化顯著，雙方可協(xié)商調整代理費用。5.違約行為的額外補償：除違約金外，若一方違約導致對方遭受額外損失，應承擔相應的補償責任。6.隱私保護：雙方都應承諾保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得未經允許泄露給第三方。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式，如仲裁或訴訟的地點和機構。附件列表：1.房地產權屬證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.房地產現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示房產實際狀況的視覺資料。3.物業(yè)相關設施和服務的詳細說明：如物業(yè)管理費、維修基金、配套設施等。4.代