2024房產(chǎn)銷售外包合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方同意授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.乙方應(yīng)竭力為甲方尋找合適的買家，并促成甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。3.乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)保證甲方房產(chǎn)出售價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)。二、代理期限1.本合同代理期限自雙方簽署之日起至__________止。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用1.乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。2.代理費(fèi)支付時(shí)間為乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并收到全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)。四、保密條款1.雙方在履行本合應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__________%。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.明確雙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括委托事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。3.保留證據(jù)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如溝通記錄、付款憑證等，以備不時(shí)之需。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.誤解或糾紛：如發(fā)生誤解或糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，雙方共同努力解決問(wèn)題。2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者，授權(quán)乙方代理銷售房產(chǎn)。2.受托方：指乙方，即甲方授權(quán)的房產(chǎn)銷售代理人。3.代理費(fèi)：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交價(jià)的百分比。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的有效期限。5.保密條款：指雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的約定。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.房產(chǎn)成交價(jià)：指房產(chǎn)交易雙方最終達(dá)成的交易價(jià)格。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為合同第一條或一條中明確。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望出售其位于特定地址的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介或代理公司（乙方）愿意接受委托，代理銷售房產(chǎn)。3.雙方希望通過(guò)明確的合同條款，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioon和評(píng)估：雙方同意在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的inspectioon和評(píng)估，以確定房產(chǎn)的現(xiàn)狀和可能需要進(jìn)行的維修或改善工作。2.房產(chǎn)展示和營(yíng)銷：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房產(chǎn)展示和營(yíng)銷計(jì)劃，包括但不限于在線廣告、開(kāi)放日、宣傳冊(cè)等，以提高房產(chǎn)的曝光度和銷售機(jī)會(huì)。3.買家篩選和資質(zhì)審核：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選潛在買家，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力和合法性。4.談判和成交：乙方應(yīng)代表甲方與買家進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的成交過(guò)程，包括簽署購(gòu)房合同、辦理貸款等。5.房產(chǎn)交接：雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方