2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3余款人民幣_(tái)___________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證照、相關(guān)鑰匙等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如乙方未按時(shí)支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決方案：合同中應(yīng)明確約定雙方在簽署合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估和鑒定。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外：解決方案：合同中應(yīng)明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及可能出現(xiàn)的意外情況（如政策變動(dòng)、權(quán)屬糾紛等）的解決辦法。如遇意外情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理步驟。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決方案：合同中應(yīng)約定甲方延遲交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，如支付違約金等。乙方在甲方延遲交付時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。4.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：解決方案：合同中應(yīng)約定乙方延遲支付款項(xiàng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。甲方在乙方延遲支付時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)杭追绞欠慨a(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)并承擔(dān)出售過(guò)程中的相應(yīng)義務(wù)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)受人，有權(quán)支付購(gòu)房款項(xiàng)并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相應(yīng)義務(wù)。3.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)是指有形的固定建筑物及其附屬的土地使用權(quán)，在本合同中特指雙方約定的交易房產(chǎn)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。解釋?zhuān)憾ń鹗且曳綄?duì)合同誠(chéng)意的一種表現(xiàn)，用于保證合同的履行。如乙方違約，定金將不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)是房產(chǎn)交易的核心環(huán)節(jié)，涉及房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，包括產(chǎn)權(quán)證照的更換和相關(guān)稅費(fèi)的繳納。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因其違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.公司或其他法人實(shí)體之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.涉及房產(chǎn)貸款的交易。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中涉及稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的結(jié)算。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接時(shí)的具體事項(xiàng)，如水、電、煤氣等戶(hù)名變更。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的文件和資料的提供及責(zé)任分配。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)。5.合同解除或終止的條件和后果。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法，如仲裁等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不