房屋買賣合同糾紛訴訟

房屋買賣合同糾紛訴訟合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑用途：_______1.3該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按期支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的_______%向甲方支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。4.3若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按期辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，認定違約。3.乙方未按期支付房款，認定違約。4.乙方在驗收過程中提出房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實確有此事，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途的不動產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方按照逾期支付部分房款總額的一定比例向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的滯納金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收過程中提出，經(jīng)核實確有此事，甲方應(yīng)承擔維修責任或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1