終止商鋪租賃合同規(guī)定

終止商鋪租賃合同規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該合同達成如下協(xié)議：一、終止合同1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。2.終止合同后，乙方應立即將租賃商鋪歸還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設施、設備、裝修等完好無損，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。3.終止合同后，乙方不再享有合同約定的租賃權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。4.終止合同后，甲方不再享有合同約定的出租權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、物業(yè)管理的權(quán)利等。二、結(jié)算1.終止合同后，乙方應向甲方支付合同終止日至實際歸還商鋪之日的租金，具體金額按合同約定的租金標準計算。2.終止合同后，乙方應向甲方支付合同約定的押金，甲方在確認乙方已按本協(xié)議第三條規(guī)定履行完畢后，應在____個工作日內(nèi)退還乙方。3.終止合同后，乙方應向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。三、移交1.終止合同后，乙方應在____個工作日內(nèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。2.乙方應在搬離完成后____個工作日內(nèi)，向甲方出示相關(guān)搬離完成的證明文件。3.甲方應在收到乙方搬離完成證明文件后____個工作日內(nèi)，向乙方出具《商鋪交接確認書》。四、保密1.雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及解除過程中所涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，均為保密信息。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同項下的保密信息。3.本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止及解除等事項，適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.甲方物業(yè)管理制度匯編4.乙方商鋪內(nèi)部設施設備清單5.乙方商鋪裝修設計圖紙6.合同終止證明文件7.保密協(xié)議8.商鋪交接確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定時間搬離商鋪，視為違約。3.乙方未按合同約定保管好商鋪內(nèi)設施設備，造成損壞，視為違約。4.甲方未按合同約定時間退還押金，視為違約。5.甲方未按合同約定提供商鋪物業(yè)管理服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供乙方租賃使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的合同約定時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲搬離商鋪：甲方可以催告乙方按時搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)收回商鋪。3.商鋪內(nèi)設施設備損壞：甲方應要求乙方按約定修復或賠償。4.甲方未按時退還押金：甲方應在約定時間內(nèi)退還押金，否則應支付違約金。5.甲方未提供物業(yè)管理服務：甲方應按照合同約定提供服務，否則應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為出租方，愿意將商鋪租賃給乙方使用。2.乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營。3.雙方簽訂商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金