商業(yè)店鋪定金合同樣本

商業(yè)店鋪定金合同樣本合同編號：__________【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方擁有位于【店鋪地址】的商業(yè)店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的上述商業(yè)店鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃店鋪及租賃期限1.2乙方的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條定金金額及支付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條定金扣除及退還3.1乙方按照本合同約定支付定金后，若乙方未按照約定時間、地點、條件租賃甲方店鋪，甲方有權(quán)扣除全部定金。3.2若乙方按照本合同約定租賃甲方店鋪，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后【退還期限】內(nèi)退還乙方支付的定金（不計息）。3.3若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除部分定金作為違約金。具體違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方支付定金的【百分比】作為違約金。（2）違約金計算公式為：違約金=定金金額×違約金百分比。3.4甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)違約金后，將剩余定金退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除/變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙雙方未簽訂書面解除/變更協(xié)議的，本合同繼續(xù)有效。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.商業(yè)店鋪定金合同樣本2.租賃店鋪的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）3.乙方經(jīng)營范圍的證明材料（如經(jīng)營許可證、職業(yè)資格證書等）4.定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)5.合同解除/變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、地點、條件租賃甲方店鋪，視為乙方違約。2.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，視為乙方違約。3.乙方未按照約定支付定金，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時間、地點、條件提供租賃店鋪，視為甲方違約。5.甲方未按照約定退還乙方定金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行本合同而支付給甲方的一定金額。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)店鋪的期限。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付定金：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定時間退還定金：甲方應(yīng)盡快退還乙方支付的定金。如甲方延遲退還，應(yīng)支付延遲期間的利息。3.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)扣除部分定金作為違約金，具體扣除金額按本合同第五條約定計算。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)店鋪，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方商業(yè)店鋪，并支付定金作為履行合同的保證。3.雙方需要明確租賃期限、定金金額、