住宅買賣協(xié)議模板 2024版版

住宅買賣協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.住宅買賣雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅買賣標的2.1住宅基本信息2.2住宅權利與義務3.住宅買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式與時間4.住宅交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1住宅維修基金9.2物業(yè)管理費9.3戶口遷移10.附件10.1住宅所有權證10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋平面圖11.簽署日期12.合同正本及副本12.1正本一份12.2副本一份13.買方簽字14.賣方簽字第一部分：合同如下：第一條住宅買賣雙方1.1買方信息1.2賣方信息第二條住宅買賣標的2.1住宅基本信息住宅位于_______，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構：_______，住宅現(xiàn)狀：_______。2.2住宅權利與義務甲方承諾，該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。乙方購買該住宅后，享有住宅的所有權，并承擔相應的義務。第三條住宅買賣價格3.1住宅總價雙方協(xié)商一致，該住宅的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式與時間（1）人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方；（2）人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款，在_______年_______月_______日前支付給乙方；（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由甲方自行辦理。第四條住宅交付與過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在_______年_______月_______日前將該住宅交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第五條住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準乙方保證該住宅不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如在交付后，乙方發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應承擔相應的維修、賠償責任。第六條違約責任6.1買方違約甲方如未按本合同約定支付購房款，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。6.2賣方違約乙方如未按本合同約定交付住宅或存在重大質(zhì)量問題，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條其他約定9.1住宅維修基金住宅維修基金由甲方支付，支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.2物業(yè)管理費住宅物業(yè)管理費由甲方承擔至_______年_______月_______日。9.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從該住宅遷出。第十一條附件10.1住宅所有權證甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示住宅所有權證原件。10.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供身份證復印件供對方留存。10.3房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同正本及副本12.1正本一份本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2副本一份本合同副本一份，由甲乙雙方留存?zhèn)洳椤５谑臈l買方簽字甲方（買方）：________________第十五條賣方簽字乙方（賣方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權證附件要求：原件一份，清晰可見，無任何遮擋或損壞。附件說明：作為證明甲方所有權的關鍵文件，該所有權證須由有權機關頒發(fā)，并應包含房屋的詳細信息。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：每人一份，須為正式身份證的復印件，并需清晰可見。附件說明：用于確認甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。3.房屋平面圖附件要求：清晰、準確的平面圖，標明房屋結(jié)構和重要尺寸。4.付款憑證附件要求：所有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用于證明付款的實際情況，確保雙方對付款情況有清晰記錄。5.過戶手續(xù)文件附件要求：過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括過戶申請書、受理通知書等。附件說明：證明過戶手續(xù)的完成，以及過戶費用的支付情況。6.質(zhì)量保證聲明附件要求：書面聲明，由乙方簽署，聲明住宅不存在重大質(zhì)量問題。附件說明：用于證明乙方對住宅質(zhì)量的聲明，以及在質(zhì)量問題出現(xiàn)時的責任歸屬。7.物業(yè)管理和維修基金相關文件附件要求：物業(yè)管理合同、維修基金支付憑證等。附件說明：證明甲方對物業(yè)管理費和維修基金的承擔，以及相關服務的享受。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款違約責任：支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。示例說明：如果甲方在約定的首付款支付日期后_______日內(nèi)仍未支付，則構成違約。2.甲方未按約定時間交付住宅違約責任：支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。示例說明：如果甲方在約定的交付日期后_______日內(nèi)仍未交付住宅，則構成違約。3.甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題違約責任：支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方，并負責維修或賠償。示例說明：如果甲方提供的住宅在交付后，經(jīng)乙方檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，且不符合合同約定的質(zhì)量標準，則構成違約。4.乙方未按約定時間支付購房款違約責任：支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。示例說明：如果乙方在約定的首付款支付日期后_______日內(nèi)仍未支付，則構成違約。5.乙方在合同簽訂后要求解除合同或拒絕履行合同義務違約責任：支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同或拒絕履行合同義務，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權證法律名詞：住宅所有權證解釋：指由有權機關頒發(fā)，用以證明甲方對住宅擁有所有權的證件。2.違約金法律名詞：違約金解釋：指一方違約時，應支付