2024年房產收購中介服務協(xié)議模板版

2024年房產收購中介服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產收購1.2中介服務1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條房產收購概述2.1房產信息2.2收購價格2.3收購條件第三條中介服務內容3.1信息搜集與提供3.2溝通協(xié)調3.3盡職調查3.4交易促成第四條中介服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務的解除第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達10.2合同的份數(shù)與保管10.3合同的完整性與互斥性第十一條附則11.1合同的修訂11.2合同的解釋11.3合同的廢止第十二條甲方、乙方、丙方的信息與授權12.1甲方信息與授權12.2乙方信息與授權12.3丙方信息與授權第十三條附加條款13.1房產具體情況說明13.2收購的具體流程與步驟13.3其他相關事項說明第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產收購：本合同所述房產收購，是指甲方同意購買，乙方作為賣方同意出售，丙方作為中介服務機構協(xié)助完成的房地產交易。1.2中介服務：中介服務是指丙方在甲方和乙方之間提供的房產信息發(fā)布、溝通協(xié)調、盡職調查以及促成交易等服務。1.3甲方：甲方是指同意購買房產的當事人，即本合同的買方。1.4乙方：乙方是指同意出售房產的當事人，即本合同的賣方。1.5丙方：丙方是指作為中介服務機構，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易的當事人，即本合同的中介方。第二條房產收購概述2.1房產信息：房產信息包括但不限于房產的地理位置、面積、建筑結構、使用情況、權屬情況等。2.2收購價格：收購價格是指甲方同意購買乙方房產的價格，該價格在本合同中予以明確。2.3收購條件：收購條件是指甲方完成收購房產所應滿足的條件，包括但不限于乙方同意出售、房產權屬清晰、符合交易法律法規(guī)等。第三條中介服務內容3.1信息搜集與提供：丙方應根據(jù)甲方的需求，搜集并提供相關的房產信息，包括但不限于房產的地理位置、面積、建筑結構等。3.2溝通協(xié)調：丙方應協(xié)調甲乙雙方之間的關系，協(xié)助雙方就房產收購事宜進行溝通與協(xié)商。3.3盡職調查：丙方應對房產的相關信息進行盡職調查，包括但不限于房產的法律手續(xù)、權屬情況、使用情況等。3.4交易促成：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產交易的合同簽署、資金支付、產權過戶等相關手續(xù)，確保交易的順利完成。第四條中介服務費用4.1服務費用金額：中介服務費用金額為本合同約定的費用，具體金額在合同中予以明確。4.2費用支付方式：甲方應按照本合同的約定，通過銀行轉賬等合法方式支付中介服務費用給丙方。4.3費用支付時間：甲方應在本合同約定的交易完成后支付中介服務費用。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同的約定購買房產，并按照約定的價格支付給乙方。甲方應提供真實、準確的個人信息和購買意愿，并配合丙方完成交易的相關手續(xù)。5.2乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同的約定出售房產，并按照約定的價格收取款項。乙方應提供真實、準確的房產信息，并配合丙方完成交易的相關手續(xù)。5.3丙方的權利與義務：丙方有權按照本合同的約定收取中介服務費用，并按照約定的服務內容提供服務。丙方應保持中立立場，公正、公平地協(xié)調甲乙雙方的關系，并盡最大努力促成交易的完成。第六條保密條款6.1保密信息范圍：保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的個人信息、房產信息、交易價格等。6.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起至合同終止之日起兩年。6.3保密義務的解除：在保密期限內，經一方書面同意，保密義務可以解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經丙方確認后生效。9.3合同終止：合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢或者合同提前解除。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與房產收購有關的后續(xù)事宜。第十條一般條款10.1通知與送達：甲乙丙三方應通過電子郵件、快遞、掛號信等方式，向對方發(fā)送與本合同有關的通知、文件等。通知與文件發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達。10.2合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。10.3合同的完整性與互斥性：本合同是甲乙丙三方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同的條款互斥其他一切協(xié)議和承諾，除非有另外的書面協(xié)議說明。第十一條附則11.1合同的修訂：本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經丙方確認后生效。11.2合同的解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如有疑問，應參照合同的目的和宗旨及行業(yè)慣例進行解釋。11.3合同的廢止：本合同的廢止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同廢止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與房產收購有關的后續(xù)事宜。第十二條甲方、乙方、丙方的信息與授權12.1甲方信息與授權：甲方應向乙方和丙方提供其有效的身份證件、聯(lián)系方式等信息，并授權乙方和丙方在本合同執(zhí)行過程中使用這些信息。12.2乙方信息與授權：乙方應向甲方和丙方提供其有效的身份證件、聯(lián)系方式等信息，并授權甲方和丙方在本合同執(zhí)行過程中使用這些信息。12.3丙方信息與授權：丙方應向甲方和乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式等信息，并授權甲方和乙方在本合同執(zhí)行過程中使用這些信息。第十三條附加條款13.1房產具體情況說明：房產具體情況包括但不限于房產的地理位置、面積、建筑結構、使用情況、權屬情況等，具體細節(jié)在本合同附件中予以說明。13.2收購的具體流程與步驟：收購的具體流程與步驟包括但不限于信息搜集與提供、溝通協(xié)調、盡職調查、交易促成等，具體流程在本合同附件中予以說明。13.3其他相關事項說明：其他與本合同有關的事項包括但不限于房產的交付、過戶手續(xù)、費用支付等，具體事項在本合同附件中予以說明。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明甲方的授權和同意。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明乙方的授權和同意。14.3丙方簽字蓋章：丙方應在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明丙方的授權和同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產具體情況說明詳細描述房產的地理位置、面積、建筑結構、使用情況、權屬情況等信息。附件二：收購的具體流程與步驟詳細說明收購的流程與步驟，包括信息搜集與提供、溝通協(xié)調、盡職調查、交易促成等。附件三：房產交付與過戶手續(xù)詳細描述房產交付的時間、地點、方式以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件四：費用支付說明詳細說明中介服務費用的金額、支付方式、支付時間等相關信息。附件五：甲方、乙方、丙方的個人信息與授權提供甲乙丙三方有效的身份證件、聯(lián)系方式等信息，并授權對方在本合同執(zhí)行過程中使用這些信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定購買房產或未按照約定的價格支付給乙方。2.乙方未按照約定出售房產或未按照約定的價格收取款項。3.丙方未按照約定提供中介服務或未盡最大努力促成交易的完成。4.甲乙雙方未按照約定提供真實、準確的個人信息和房產信息。5.甲乙雙方未按照約定配合丙方完成交易的相關手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按照約定購買房產或未按照約定的價格支付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按照約定出售房產或未按照約定的價格收取款項，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.丙方未按照約定提供中介服務或未盡最大努力促成交易的完成，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金或解除合同。4.甲乙雙方未按照約定提供真實、準確的個人信息和房產信息，對方有權要求賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定配合丙方完成交易的相關手續(xù)，丙方有權要求賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未能按照約定的價格支付給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同，并有權要求丙方提供相應的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產收購：指甲方同意購買，乙方作為賣方同意出售，丙方作為中介服務機構協(xié)助完成的房地產交易。2.中介服務：指丙方在甲方和乙方之間提供的房產信息發(fā)布、溝通協(xié)調、盡職調查以及促成交易等服務。3.甲方：指同意購買房產的當事人，即本合同的買方。4.乙方：指同意出售房產的當事人，即本合同的賣方。5.丙方：指作為中介服務機構，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易的當事人，即本合同的中介方。