2024年付清房款二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年付清房款二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版房屋買賣合同受方信息：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]擔(dān)保人信息：姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證]地址：[擔(dān)保人地址]聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]工作單位：[工作單位]第一條房屋基本情況出賣方房屋坐落于[具體地址]，位于第[樓層]層，共[樓層數(shù)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積[平方米數(shù)]平方米，房屋用途為[用途描述]。第二條交通工具存放經(jīng)約定，由出賣方無(wú)償為買受方提供[具體棟數(shù)]棟[具體單元]單元[具體樓層]樓存放電動(dòng)車等交通工具，期限與房屋等同。第三條產(chǎn)權(quán)登記買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起[天數(shù)]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起[天數(shù)]天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的[百分比]賠償買受方損失。第四條擔(dān)保人責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金[具體金額]元整，并應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。第七條所有權(quán)轉(zhuǎn)移自簽訂本合同起，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán)。買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起[天數(shù)]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起[天數(shù)]天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的[百分比]賠償買受方損失。第八條產(chǎn)權(quán)保證出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)出賣方和買方協(xié)商，電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價(jià)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條拆遷賠償若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國(guó)家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，賠償方案按照以下條款執(zhí)行：1.若國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方。2.如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和，則有賣方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買方。3.如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋，則與賣方無(wú)關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院進(jìn)行裁決。第十六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同連同附表共[總頁(yè)數(shù)]頁(yè)，一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，[其他持有者]各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽字/蓋章）：____年____月____日買受方（2024年付清房款二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（二）第一條權(quán)證信息該物業(yè)的權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊規(guī)定本合同第一條所述面積基于（賣方暫測(cè)）、（原產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)注）或（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）的面積。若暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積（以下稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實(shí)測(cè)面積（以下稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。在交付房屋時(shí)，如房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（不包括±____%），房?jī)r(jià)款保持不變。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異超過(guò)±____%（包括±____%），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.買方有權(quán)選擇退房，賣方須在買方提出退房申請(qǐng)的____天內(nèi)退還買方已支付的款項(xiàng)，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米價(jià)格不變，調(diào)整房?jī)r(jià)款總金額以匹配實(shí)際面積。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋所附帶的土地使用權(quán)通過(guò)_____方式取得，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日止。如以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___。房屋買賣后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格計(jì)算按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋每平方米售價(jià)為_(kāi)___元，總價(jià)款為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。第五條付款方式買方應(yīng)于本合同生效之日向賣方支付定金____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元，并應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部房款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限賣方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買方，并應(yīng)在收到全部房款后的____日內(nèi)將房屋交付給買方。第七條買方逾期付款的違約責(zé)任如買方未按本合同第四條規(guī)定的期限付款，賣方有權(quán)對(duì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)收取違約利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天，視為買方違約，賣方有權(quán)按照以下第_____種方式處理。1.終止合同，買方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金。若賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買方支付的違約金，超出部分由買方實(shí)際賠償。2.買方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，賣方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款收取違約利息。自本合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為賣方違約，買方有權(quán)選擇以下第_____種方式處理。1.終止合同，賣方應(yīng)按買方累計(jì)已付款的____%支付違約金。若買方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)賣方支付的違約金，超出部分由賣方實(shí)際賠償。2.賣方應(yīng)按買方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條產(chǎn)權(quán)登記的約定自買方實(shí)際接收房屋之日起，賣方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因賣方過(guò)失導(dǎo)致買方無(wú)法在實(shí)際交接后的____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買方有權(quán)退房，賣方須在買方提出退房要求的____天內(nèi)退還買方已付款，并按已付款的____%賠償買方損失。第十條賣方保證在交易時(shí)，賣方確保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有