同城合租住宅協(xié)議規(guī)范文本版

同城合租住宅協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條合租住宅基本信息1.1合租住宅地址1.2合租住宅面積1.3合租人人數(shù)第二條合租人的權(quán)利與義務(wù)2.1合租人的權(quán)利2.2合租人的義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還時間4.3押金退還方式第五條合租住宅的維護與管理5.1合租住宅的維護5.2合租住宅的管理第六條合租人的行為規(guī)范6.1合租人的行為規(guī)范第七條房屋變更及退租7.1房屋變更7.2退租流程第八條保險責(zé)任8.1合租人的保險責(zé)任第九條意外事件處理9.1意外事件處理方式第十條糾紛解決方式10.1合租糾紛解決方式第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任規(guī)定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合租住宅基本信息1.1合租住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號，室。1.2合租住宅面積：該住宅面積為平方米。1.3合租人人數(shù)：合租人數(shù)不超過人。第二條合租人的權(quán)利與義務(wù)2.1合租人的權(quán)利（1）按照合同約定使用合租住宅及公共設(shè)施。（2）參與合租住宅的管理和決策。（3）享有合租住宅內(nèi)物品的共同使用權(quán)。2.2合租人的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及押金。（2）遵守合租住宅的規(guī)章制度，不得損害其他合租人的權(quán)益。（3）合理使用合租住宅內(nèi)的公共設(shè)施，并負責(zé)維護和清潔。（4）不得在合租住宅內(nèi)進行違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付時間：租金應(yīng)在每個月的日前支付。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。第四條押金及退還方式4.1押金金額：押金為每月租金的倍，即元。4.2押金退還時間：合同到期或者解除合同時，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給乙方。第五條合租住宅的維護與管理5.1合租住宅的維護（1）甲方負責(zé)合租住宅的日常維護和管理。（2）合租住宅的大修、改造或者更換重要設(shè)施，需經(jīng)全體合租人同意，并按照合同約定分擔(dān)費用。5.2合租住宅的管理（1）合租人應(yīng)遵守合租住宅的管理規(guī)定，配合甲方進行管理工作。（2）合租人應(yīng)共同維護合租住宅的秩序和安全，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。第六條合租人的行為規(guī)范6.1合租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在合租住宅內(nèi)進行違法活動。6.2合租人應(yīng)尊重其他合租人的權(quán)益，不得干擾他人的正常生活。6.3合租人在合租住宅內(nèi)使用電器、燃氣等設(shè)施時，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全。6.4合租人應(yīng)合理使用合租住宅的公共空間，不得占用他人份額。6.5合租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合租住宅的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第七條房屋變更及退租7.1房屋變更（1）如甲方需要變更合租住宅，應(yīng)提前個月通知乙方。（2）甲方變更合租住宅時，應(yīng)保證新住宅的居住條件不低于現(xiàn)有條件。7.2退租流程（1）乙方如需退租，應(yīng)提前個月書面通知甲方。（2）乙方退租時，應(yīng)按照合同約定將合租住宅恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。（3）甲方在收到乙方退租通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)確認并安排乙方退租事宜。（4）乙方退租時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。第八條保險責(zé)任8.1合租人應(yīng)購買合租住宅的人身意外傷害保險，并提交保險單副本給甲方留存。8.2合租人在合租期間發(fā)生的人身意外傷害，由保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合租人未購買保險或者保險無效的，由合租人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第九條意外事件處理9.1如合租住宅發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事件，合租人應(yīng)立即報警并采取必要的救助措施。9.2合租人應(yīng)如實向保險公司報案，并配合保險公司進行調(diào)查和理賠。9.3合租人在意外事件中遭受損失的，按照保險公司的理賠結(jié)果進行賠償或者補償。第十條糾紛解決方式10.1合租人在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）合租人有嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。（2）合租人自愿退租，并與甲方協(xié)商一致。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合租住宅無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）合租人全部搬離合租住宅。（3）合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任規(guī)定（1）合租人未按照合同約定支付租金、押金等費用的，應(yīng)支付遲延履行金。（2）合租人未按照合同約定使用合租住宅或者損害其他合租人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定提供合租住宅或者未履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合租人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合租住宅基本情況說明附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：合租人身份證明文件附件五：合租人保險單副本附件六：合租住宅維護與管理規(guī)定附件七：合租人行為規(guī)范說明附件八：房屋變更協(xié)議附件九：退租協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：合租住宅基本情況說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合租住宅的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本信息，以及合租人的基本信息。附件二：租金支付證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：合租人身份證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件五：合租人保險單副本詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合租人購買的人身意外傷害保險的保險單副本。附件六：合租住宅維護與管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合租住宅的維護和管理規(guī)定，以及合租人的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合租人行為規(guī)范說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合租人的行為規(guī)范，包括日常生活行為、電器使用規(guī)范、燃氣使用規(guī)范等。附件八：房屋變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋變更的協(xié)議，包括變更后的住宅地址、面積、戶型等信息的變更協(xié)議。附件九：退租協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括退租的協(xié)議，包括退租的原因、退租后的押金退還方式、退還時間等內(nèi)容的協(xié)議。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金、押金等費用。2.未按照合同約定使用合租住宅或者損害其他合租人權(quán)益。3.未按照合同約定承擔(dān)合租住宅的相關(guān)費用。4.未按照合同約定購買保險或者保險無效。5.未按照合同約定履行合租人的行為規(guī)范。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照合同約定使用合租住宅，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.如乙方未購買保險，發(fā)生意外事件導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指按照合同約定共同租住合租住宅的人。2.甲方：指出租合租住宅的一方。3.乙方：指承租合租住宅的一方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的合租住宅使用費。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，用于保證乙方履行合同義務(wù)的一定金額。6.合租住宅：指甲方出租的住宅，由多個合租人共