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文檔簡介

商鋪2024年租賃協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護責任第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪具體位置和面積商鋪位于_______(地址),商鋪面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀:商鋪內(nèi)部裝修狀況為_______(簡述),符合_______(行業(yè))的使用要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次,即每_______年支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下:賬戶名稱:_______;賬號:_______;開戶行:_______。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為:(1)根據(jù)市場行情變化,每_______年進行一次租金調(diào)整;(2)若遇特殊情況,如政策調(diào)整等,導(dǎo)致租金成本發(fā)生較大變化時,雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為:(1)租金調(diào)整時,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,參照市場行情,確定新的租金金額;(2)租金調(diào)整后,雙方應(yīng)簽署《租金調(diào)整確認書》,作為本合同的附件,具有同等法律效力。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修,確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的日常維護責任承租人應(yīng)按照約定的使用方式使用租賃物,并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求,為租賃物購買相應(yīng)的保險,并提交保險單據(jù)給出租人備案。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件(1)承租人在租賃期限內(nèi),有權(quán)將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)承租人擬進行轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)提前_______個月書面通知出租人,并提交受讓方的相關(guān)資料;(3)出租人在收到轉(zhuǎn)讓通知后,應(yīng)在_______個月內(nèi)予以答復(fù),逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓事項書面通知出租人。第九條合同的解除9.1解除條件(1)在租賃期限內(nèi),雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)承租人未按照約定支付租金,出租人書面催告后,承租人在_______日內(nèi)仍未支付的;(3)承租人違反本合同的約定,出租人書面催告后,承租人在_______日內(nèi)仍未糾正的;(4)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用,雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除通知期限一方擬解除合同時,應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約行為出租人違反本合同的約定,導(dǎo)致承租人遭受損失的,出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約行為承租人違反本合同的約定,導(dǎo)致出租人遭受損失的,承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為_______(地址)。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下:(1)_______;(2)_______;(3)_______。12.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下:(1)_______;(2)_______;(3)_______。第十三條附件13.1商鋪平面圖附件一:商鋪平面圖(見附頁)。13.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二:租賃物現(xiàn)狀照片(見附頁)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人(甲方):_______(簽字):_______(蓋章):_______14.2承租人簽字蓋章承租人(乙方):_______(簽字):_______(蓋章):_______本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細要求和說明:商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制,并加蓋公章。商鋪平面圖應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力。附件二:租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明:租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)由承租人提供,并加蓋公章。租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:出租人違反本合同的約定,導(dǎo)致承租人遭受損失的,出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。承租人違反本合同的約定,導(dǎo)致出租人遭受損失的,承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。承租人未按照約定支付租金,出租人書面催告后,承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的。承租人違反本合同的約定,出租人書面催告后,承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的。違約責任認定標準:違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小進行認定。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明:如果出租人未按照約定提供租賃物,導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營,出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,如賠償承租人的經(jīng)濟損失。如果承租人未按照約定支付租金,出租人可以書面催告承租人,如果承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付,出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:租賃物:指本合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租賃期限:指承租人租用租賃物的期限,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金:指承租人支付給出租人的租賃費用,按約定的金額和周期支付。違約金:指一方違約時,按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋:租賃物:本合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備,是雙方交易的對象。租賃期限:指承租人租用租賃物的期限,自租賃開始日期至

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