2024年寧波商品房交易協(xié)議版

2024年寧波商品房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房項目名稱1.2商品房項目地址1.3商品房樓號1.4商品房房號1.5商品房建筑結(jié)構(gòu)1.6商品房建筑面積1.7商品房規(guī)劃用途1.8商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買受人信息2.1買受人姓名2.2買受人身份證號碼2.3買受人聯(lián)系方式2.4買受人戶籍所在地3.出賣人信息3.1出賣人名稱3.2出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼3.3出賣人法定代表人3.4出賣人聯(lián)系方式4.商品房交易價格及支付方式4.1商品房交易總價4.2商品房首付款金額4.3商品房貸款金額4.4商品房支付方式4.5商品房支付時間5.商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房交付方式6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修范圍6.3商品房保修期限7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費金額8.2稅費金額9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房交付及質(zhì)量保證書13.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房項目名稱：2024年寧波商品房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版1.2商品房項目地址：浙江省寧波市區(qū)街道號1.3商品房樓號：棟1.4商品房房號：單元室1.5商品房建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6商品房建筑面積：平方米1.7商品房規(guī)劃用途：住宅1.8商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅用地2.買受人信息2.1買受人姓名：X2.2買受人身份證號碼：2.3買受人聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.4買受人戶籍所在地：浙江省寧波市區(qū)街道號3.出賣人信息3.1出賣人名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼：3.3出賣人法定代表人：X3.4出賣人聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X4.商品房交易價格及支付方式4.1商品房交易總價：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2商品房首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3商品房貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣伍佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.4商品房支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.5商品房支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照銀行貸款進度進行支付。5.商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1商品房交付時間：合同簽訂后，出賣人按照合同約定時間交付商品房。5.2商品房交付條件：商品房達到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。5.3商品房交付方式：出賣人將商品房交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.3商品房保修期限：自商品房交付之日起，結(jié)構(gòu)主體保修期限為50年，設(shè)備設(shè)施保修期限為2年。8.交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費金額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）8.2稅費金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以實際繳納為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照合同約定時間交付商品房，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.其他約定12.1雙方的其他約定：無。13.附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房交付及質(zhì)量保證書13.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房交付及質(zhì)量保證書詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證條款、保修范圍和保修期限等內(nèi)容。買受人應(yīng)仔細閱讀并理解附件一中的條款，以確保出賣人按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括合同中未約定的特殊條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送情況、物業(yè)管理費用的調(diào)整等。買受人應(yīng)仔細閱讀并理解附件二中的條款，以確保雙方對合同內(nèi)容的共識和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定時間交付商品房。商品房交付時，質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。未能履行合同約定的保修義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲交付所造成的額外費用。2.買受人違約行為：未能按照合同約定時間支付房款。買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因買受人違約所造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備住宅用途，依法取得土地使用權(quán)并取得房屋所有權(quán)證的建筑物。2.出賣人：指具有商品房銷售資格，出售商品房給買受人的法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的法人、其他組織或自