2024年房產(chǎn)贈(zèng)與法律協(xié)議草案版

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與法律協(xié)議草案版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈(zèng)與條件1.4法律效力2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)交付和過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用4.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途4.1使用限制4.2維護(hù)和保養(yǎng)4.3轉(zhuǎn)讓或再次贈(zèng)與5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3附加條款10.合同的生效10.1簽署生效10.2備案手續(xù)10.3生效時(shí)間11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與人身份證明11.3受贈(zèng)人身份證明12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本效力13.簽署日期13.1簽署人13.2簽署日期14.附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈(zèng)與條件1.4法律效力2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)交付和過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用4.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途4.1使用限制4.2維護(hù)和保養(yǎng)4.3轉(zhuǎn)讓或再次贈(zèng)與5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3附加條款10.合同的生效10.1簽署生效10.2備案手續(xù)10.3生效時(shí)間11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與人身份證明11.3受贈(zèng)人身份證明12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本效力13.簽署日期13.1簽署人13.2簽署日期14.附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2相關(guān)法律文件8.適用法律8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法院管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交位于贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行管轄。9.其他條款9.1保密條款各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2通知條款任何一方就本合同的任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1簽署生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2備案手續(xù)贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。10.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日終止。11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的一部分。11.2贈(zèng)與人身份證明本合同附件中包含贈(zèng)與人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.3受贈(zèng)人身份證明本合同附件中包含受贈(zèng)人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。12.3副本效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。13.簽署日期13.1簽署人本合同由贈(zèng)與人（簽名/蓋章）和受贈(zèng)人（簽名/蓋章）于____年____月____日簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同的一部分。14.2相關(guān)法律文件本合同附件中包含與本合同有關(guān)的法律文件，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。要求：必須為最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，無(wú)任何篡改痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方核實(shí)無(wú)誤。附件2：贈(zèng)與人身份證明描述：贈(zèng)與人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。要求：必須為有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)受贈(zèng)人核實(shí)無(wú)誤。附件3：受贈(zèng)人身份證明描述：受贈(zèng)人身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。要求：必須為有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)贈(zèng)與人核實(shí)無(wú)誤。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同的一部分。要求：必須由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽署前一年內(nèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。附件5：相關(guān)法律文件描述：與本合同有關(guān)的法律文件，作為合同的一部分。要求：必須為有效的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)法律文件應(yīng)由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方核實(shí)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.受贈(zèng)人未能按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定使用房產(chǎn)。5.任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.贈(zèng)與人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用的2倍。3.受贈(zèng)人未能按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用的1%。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定使用房產(chǎn)的，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人立即改正，并支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。5.任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的履行義務(wù)所需費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：如果贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么贈(zèng)與人需要向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值的1%。例如，如果房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，那么贈(zèng)與人需要支付給受贈(zèng)人1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指的是贈(zèng)與人贈(zèng)與給受贈(zèng)人的具體不動(dòng)產(chǎn)。2.贈(zèng)與：本合同中的贈(zèng)與指的是贈(zèng)與人將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.過(guò)戶