2024銀川二手房產(chǎn)交易協(xié)議版版

2024銀川二手房產(chǎn)交易協(xié)議精選版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)，所有權(quán)人為甲方（賣家）。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1名稱：X2.1.2地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4身份證號(hào)：X2.2買家信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4身份證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.00元。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付房款。3.3支付時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，且買家已支付完房款。5.3交付方式：雙方共同到房產(chǎn)現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買家。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期為五年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付房款總額的10%作為違約金。7.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付房款總額的10%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不得單方面解除本合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。10.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于房產(chǎn)的一部分，按附件約定處理。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件。12.3支付憑證復(fù)印件：詳見附件。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。說明：身份證是驗(yàn)證買賣雙方身份的關(guān)鍵文件，以確保交易的安全性。附件三：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件需清晰可見，包含支付憑證上的所有信息，如支付金額、支付時(shí)間、付款人等。說明：支付憑證是證明買家已支付房款的關(guān)鍵文件，賣家應(yīng)核實(shí)支付憑證上的信息與實(shí)際收款一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未過戶房產(chǎn)。2.買家未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未配合過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果買家已支付50萬元房款，賣家延遲交付房產(chǎn)，則賣家需支付5萬元的違約金。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果買家延遲支付30萬元房款，則買家需支付3萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)棟單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)價(jià)款，以人民幣表示。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房產(chǎn)，即位于寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)棟單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：本合同中的交易價(jià)格指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)價(jià)款，總計(jì)玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.00元）。3.過戶：本合同中雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法