2024年期房屋買賣預(yù)訂協(xié)議樣式版

2024年期房屋買賣預(yù)訂協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條預(yù)訂及定金3.1預(yù)訂方式3.2定金金額3.3定金支付時間及方式3.4定金退還條件及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程4.4過戶費用承擔(dān)第五條房價及支付方式5.1房價5.2房價支付時間及方式5.3房價調(diào)整第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的其他權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳】【室】廳【室】，共有【個】衛(wèi)生間。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，房屋的權(quán)屬證明文件為【房屋所有權(quán)證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【電話號碼】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【電話號碼】。第三條預(yù)訂及定金3.1預(yù)訂方式買受人通過【預(yù)訂方式】預(yù)訂該房屋，預(yù)訂時需提供有效身份證件。3.2定金金額買受人需支付人民幣【金額】元作為定金。3.3定金支付時間及方式定金支付時間為雙方簽訂本合同時支付，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶。3.4定金退還條件及方式若買受人按本合同約定履行完畢，出賣人應(yīng)無條件退還定金。買受人未按約定履行或雙方協(xié)商一致解除合同的，定金歸出賣人所有。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為【年】【月】【日】。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于【列舉具體交付條件】。4.3過戶時間及流程過戶時間為房屋交付后【天數(shù)】內(nèi)，買受人應(yīng)按照【過戶流程】完成過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【買受人/出賣人】承擔(dān)。第五條房價及支付方式5.1房價房屋的交易總價為人民幣【金額】元。5.2房價支付時間及方式房價支付分為【期數(shù)】，每期支付金額為【金額】，支付時間為【年】【月】【日】至【年】【月】【日】。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.3房價調(diào)整房價調(diào)整按照【調(diào)整方式】進行，調(diào)整時間為【年】【月】【日】。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，房屋在交付時符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋的保修范圍包括【列舉保修范圍】，保修期限自房屋交付之日起計算，為【年】。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【金額】元。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【金額】元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】，解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的其他權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費。10.2買受人的其他權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按合同約定支付房價，并承擔(dān)過戶手續(xù)費用及房屋交付后的物業(yè)管理費。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明日期。11.3合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明日期。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定本合同外的其他事項如下：【具體事項】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：【具體方式】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買受人應(yīng)核實附件中的信息與原證一致。附件二：房屋平面圖附件要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、朝向等。附件說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便在實際交付時進行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未按合同約定提供房屋所有權(quán)的合法證明文件的。3.買受人未按合同約定時間支付房價的。4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.買受人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積。3.套內(nèi)面積：指房屋建筑物內(nèi)部的使用面積。4.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。5.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法律證明文件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中的房屋指的是